情侶出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

情侶出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為明確雙方在共同出資購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)_____。房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），占房屋總價(jià)款的______%。出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體支付時(shí)間和支付憑證信息）。2.乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），占房屋總價(jià)款的______%。出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體支付時(shí)間和支付憑證信息）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋按其出資比例對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同履行情況、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理進(jìn)度等，乙方應(yīng)予以配合并及時(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保出資款項(xiàng)及時(shí)到位。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。在該房屋使用過(guò)程中，合理使用并維護(hù)房屋，不得損害房屋及乙方的利益。如因甲方原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋按其出資比例對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同履行情況、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理進(jìn)度等，甲方應(yīng)予以配合并及時(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保出資款項(xiàng)及時(shí)到位。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。在該房屋使用過(guò)程中，合理使用并維護(hù)房屋，不得損害房屋及甲方的利益。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在______名下，但并不改變雙方對(duì)房屋按出資比例享有的產(chǎn)權(quán)份額。登記方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將另一方作為房屋共有權(quán)人登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方各自的出資比例分擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)登記完成前，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如因特殊情況確需處分的，須經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保另一方的權(quán)益不受損害。五、房屋使用與管理1.該房屋主要用于雙方共同居住或雙方協(xié)商一致確定的其他合理用途。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，按照各自的出資比例分擔(dān)。3.對(duì)于房屋的重大修繕、裝修等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的出資比例分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行重大修繕、裝修的，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、房屋分割與處置1.若雙方因感情等原因決定不再共同擁有該房屋，應(yīng)協(xié)商一致對(duì)房屋進(jìn)行分割。分割方式可以包括但不限于以下幾種：雙方按照出資比例對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)物分割，各自取得相應(yīng)份額的房屋部分。將房屋整體出售，所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。一方取得房屋所有權(quán)，按照房屋市場(chǎng)價(jià)值向另一方支付其應(yīng)得份額的價(jià)款。2.在房屋分割或處置過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。因房屋分割或處置產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方分擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或阻礙房屋正常分割的，應(yīng)向另一方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值______%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已收取的另一方的出資款項(xiàng)，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分、改變房屋用途或不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向另一方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值______%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________