酒店產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書(shū)

酒店產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方共同投資建設(shè)[酒店名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"酒店"），為明確雙方在酒店產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店位置：[酒店詳細(xì)地址]2.酒店規(guī)模：酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。3.酒店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀：酒店于[開(kāi)業(yè)時(shí)間]開(kāi)業(yè)，目前處于[正常經(jīng)營(yíng)/籌備中/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)。二、產(chǎn)權(quán)分配方式1.雙方確認(rèn)，酒店產(chǎn)權(quán)按照以下方式進(jìn)行分配：甲方擁有酒店[具體比例]的產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等按照該比例折算的部分。乙方擁有酒店[具體比例]的產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等按照該比例折算的部分。2.雙方同意，以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]于[評(píng)估基準(zhǔn)日]出具的《酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》為依據(jù)，確定雙方各自產(chǎn)權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的具體資產(chǎn)范圍及價(jià)值。該評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有酒店[甲方產(chǎn)權(quán)比例]產(chǎn)權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例獲取酒店經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)酒店[甲方產(chǎn)權(quán)比例]產(chǎn)權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，所需費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的各項(xiàng)管理制度，不得從事?lián)p害酒店及乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行出資義務(wù)或提供相關(guān)資產(chǎn)作為酒店產(chǎn)權(quán)的組成部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有酒店[乙方產(chǎn)權(quán)比例]產(chǎn)權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例獲取酒店經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)酒店[乙方產(chǎn)權(quán)比例]產(chǎn)權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，所需費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的各項(xiàng)管理制度，不得從事?lián)p害酒店及甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行出資義務(wù)或提供相關(guān)資產(chǎn)作為酒店產(chǎn)權(quán)的組成部分。四、經(jīng)營(yíng)管理1.雙方同意，酒店由[具體經(jīng)營(yíng)管理方，如雙方共同指定的第三方管理公司或其中一方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理]負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。2.經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)保值增值。3.經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)定期向甲乙雙方提供酒店經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及客源市場(chǎng)分析、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。4.甲乙雙方有權(quán)對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)積極配合，認(rèn)真落實(shí)。五、收益分配1.酒店經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除酒店經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）、應(yīng)償還的債務(wù)及提取法定公積金后，按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體分配周期，如每月/每季度/每年]，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)在分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配工作，并向甲乙雙方提供詳細(xì)的收益分配清單。2.如酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)虧損。六、產(chǎn)權(quán)變更與處置1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)酒店產(chǎn)權(quán)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、合并、分立等處置行為。處置所得收益按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更與處置的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額，該轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___