臨時簡易購房協(xié)議書

臨時簡易購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的臨時買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶[如有附屬設施，詳細列舉，如地下室、車位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權利受限情況，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用截至本協(xié)議簽訂之日已結清，無欠費情況。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)（如有需要），并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施設備。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何障礙。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋質(zhì)量符合相關標準。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的有效證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。承擔在辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款；如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應在交付后的[x]日內(nèi)負責修復或解決驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等資料。五、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）由乙方承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整購房款項。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方應積極予以配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款項、利息損失以及因此產(chǎn)生的其他合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋現(xiàn)狀清單、附屬設施設備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__