租賃用地出租協(xié)議書(shū)

租賃用地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的租賃用地，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃用地出租協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.土地面積：租賃土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。3.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)有權(quán)依照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行合理建設(shè)和使用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并事先書(shū)面通知甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、附著物的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上建筑物、附著物完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期間，做好環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方。乙方交還的土地及地上建筑物、附著物應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方不再續(xù)租，對(duì)于乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意接收，雙方另行協(xié)商建筑物、附著物的補(bǔ)償價(jià)格，并簽訂相關(guān)協(xié)議。如甲方不同意接收，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除建筑物、附著物，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____