舊房房頂改造協(xié)議書

舊房房頂改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，房頂出現(xiàn)損壞需要進行改造，乙方具備房頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房房頂改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.舊房信息甲方舊房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米，房頂面積約為[x]平方米。房頂現(xiàn)狀存在多處裂縫、滲漏等問題，嚴重影響房屋的正常使用和居住安全。2.改造內(nèi)容拆除工程：乙方負責(zé)拆除舊房現(xiàn)有的房頂覆蓋物，包括但不限于瓦片、防水層等，并將拆除的廢棄物清理至甲方指定地點?；鶎犹幚恚簩Ψ宽敾鶎舆M行清理、平整、修補，確保基層堅實、平整，無明顯裂縫、松動等缺陷。防水層施工：采用符合國家標準的防水卷材或防水涂料，按照規(guī)范工藝進行防水層鋪設(shè)，確保防水效果達到[具體防水標準，如國家現(xiàn)行的屋面防水等級Ⅱ級標準]，防止房頂滲漏。保溫層施工：根據(jù)房屋所在地區(qū)的氣候條件和節(jié)能要求，鋪設(shè)[具體保溫材料名稱，如聚苯乙烯泡沫板等]保溫層，厚度為[x]厘米，以提高房屋的保溫性能。房頂覆蓋物安裝：安裝新的房頂覆蓋物，如[具體覆蓋物名稱，如琉璃瓦等]，要求安裝牢固、平整、美觀，顏色和款式符合甲方要求。排水系統(tǒng)修復(fù)與完善：檢查并修復(fù)房頂原有的排水管道，確保排水暢通；如有必要，增加排水坡度或優(yōu)化排水路徑，防止雨水積聚。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房頂改造工程。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房房頂改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房頂改造工程可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受相鄰方干擾，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不利給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。在乙方施工前，騰空房頂及周邊區(qū)域，以便乙方進行施工操作，并清理房頂及周邊的雜物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)影響乙方施工時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或給予合理的補償。2.義務(wù)具備從事房頂改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和要求，制定詳細的施工方案，并經(jīng)甲方書面確認后組織實施。嚴格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全無事故，并承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任和環(huán)境污染責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。如因乙方原因造成材料或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方負責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收規(guī)范和本協(xié)議約定進行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對房頂改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、費用及支付方式1.改造費用本舊房房頂改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成拆除工程、基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：房頂改造工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本舊房房頂改造工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費用；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本舊房房頂改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和要求。具體質(zhì)量標準如下：拆除工程應(yīng)徹底、干凈，廢棄物清理及時，不影響周邊環(huán)境?；鶎犹幚響?yīng)平整、堅實，無裂縫、松動等缺陷，平整度誤差不超過[具體誤差范圍，如±5mm]。防水層施工應(yīng)嚴密、牢固，無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[具體時間，如24小時]，無滲漏為合格。保溫層鋪設(shè)應(yīng)均勻、平整，厚度符合設(shè)計要求，保溫效果達到相關(guān)標準。房頂覆蓋物安裝應(yīng)牢固、平整、美觀，拼接處嚴密，顏色和款式符合甲方要求。排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計要求，無積水現(xiàn)象。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認可乙方提交的驗收申請，工程自動通過驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴重影響甲方正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求完成房頂改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、因房屋無法正常使用造成的租金損失或其他經(jīng)濟損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：___