居室房屋出售協(xié)議書

居室房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的居室房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透、朝南等]，采光良好，視野開闊。2.房屋附屬設(shè)施該房屋包含室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施，具體如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，含地板、墻面壁紙、吊頂造型等]。固定設(shè)施：包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及類型]臺(tái)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、爐灶[品牌及型號(hào)]臺(tái)、衣柜[材質(zhì)及數(shù)量]組、床[材質(zhì)及數(shù)量]張、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]套等（詳細(xì)羅列屋內(nèi)所有固定設(shè)施）。水電燃?xì)庠O(shè)施：水、電、燃?xì)饩验_通并正常使用，水表讀數(shù)為[x]立方米，電表讀數(shù)為[x]度，燃?xì)獗碜x數(shù)為[x]立方米（如有）。其他附屬設(shè)施：[如陽(yáng)臺(tái)晾衣架、室內(nèi)燈具、門窗等詳細(xì)情況]。房屋附帶停車位情況：[如有停車位，需詳細(xì)說(shuō)明停車位的位置、編號(hào)等信息，如位于小區(qū)[具體位置]，停車位編號(hào)為[x]號(hào)]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[詳細(xì)描述小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施、物業(yè)管理用房等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價(jià)款扣除銀行貸款金額（如有）后的部分。銀行貸款支付（如有）：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和金額以自有資金補(bǔ)足差額支付給甲方。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成過(guò)戶流程。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無(wú)特殊約定）。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，保持該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)要求甲方按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任（如有）。對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并在簽訂本協(xié)議前充分知曉房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求配合甲方完成過(guò)戶流程。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無(wú)特殊約定）。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證、水電氣繳費(fèi)憑證等。雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本協(xié)議約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況交付，不得有損壞、缺失等情況。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中需要雙方到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等，雙方應(yīng)積極配合，按時(shí)到場(chǎng)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：自房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。如甲方擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接清單等