人才公寓租住協(xié)議書

人才公寓租住協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為符合甲方所在地區(qū)人才引進政策或相關(guān)規(guī)定的人才，甲方為滿足乙方居住需求，提供人才公寓供乙方租住。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租住甲方人才公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.人才公寓位置：甲方提供的人才公寓位于[具體地址]，公寓樓號為[樓號]，房間號為[房間號]。2.公寓設(shè)施設(shè)備：該人才公寓內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視機等（如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，需在此詳細列舉）。同時，公寓所在小區(qū)提供物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施維修等。3.租賃期限：乙方租賃該人才公寓的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還公寓。如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及相關(guān)費用1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方繳納人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應在乙方交還公寓后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔使用公寓產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。水電費、燃氣費等按照實際使用量，根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費標準向供應部門繳納；物業(yè)費按照小區(qū)物業(yè)服務公司規(guī)定的標準向其繳納。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用公寓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害公寓設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回人才公寓。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的人才公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負責公寓及小區(qū)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用人才公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有公寓內(nèi)的居住權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。對公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用享有保障權(quán)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用人才公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護公寓及小區(qū)環(huán)境，保持公寓內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還公寓，并保證公寓設(shè)施設(shè)備完好、整潔。四、房屋使用與維修1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。2.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因不可抗力或乙方過錯導致的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況不能按時維修，應及時通知乙方，并采取必要的應急措施，以保障乙方的正常生活。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期未恢復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應在接到甲方解除通知后的[x]日內(nèi)騰空公寓交還甲方，如逾期不交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。若乙方損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反國家法律法規(guī)或公寓所在小區(qū)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的人才公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時維修影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回公寓，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。5.租賃期滿或本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。