煙臺(tái)購房定金協(xié)議書

煙臺(tái)購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于煙臺(tái)市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于煙臺(tái)市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附帶部分的面積、位置等信息]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[x]元。（如有租賃情況需詳細(xì)說明）房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為：[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房產(chǎn)能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件、配合過戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在約定的期限內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步了解和查驗(yàn)。在滿足本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在房產(chǎn)交易過程中能夠及時(shí)溝通。在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果告知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。在約定的房產(chǎn)交易期限內(nèi)，積極配合甲方辦理各項(xiàng)交易手續(xù)，按照法律法規(guī)及雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，否則已支付的定金不予退還。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[x]元以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方（指定賬戶信息/交付地點(diǎn)：________________）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.定金退還若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。在房產(chǎn)交易過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е陆灰谉o法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問題，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)提供相關(guān)房產(chǎn)信息或協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的定金、購房款利息、因購房產(chǎn)生的其他費(fèi)用及乙方因此遭受的可得利益損失等。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)或未按時(shí)將查驗(yàn)結(jié)果告知甲方，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的定金、因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用及甲方因此遭受的可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_