宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省、市、縣、鄉(xiāng)、村]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否完好、有無裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并保證其合法權(quán)益不受侵害。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。在受讓宅基地后，依法享有對該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣叩囊蠛侠硎褂?。自行承?dān)辦理宅基地及地上附著物轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在使用宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付宅基地及地上附著物之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地及地上附著物過戶登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證宅基地及地上附著物無權(quán)屬糾紛等限制轉(zhuǎn)讓情形，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該宅基地及地上附著物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地及地上附著物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，在實際簽訂協(xié)議時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，以保障雙方的合法權(quán)益。請注意，農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓受到嚴(yán)格的法律和政策限制，不同地區(qū)的規(guī)定可能存在差異。在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓時，務(wù)必確保交易行為合法合規(guī)，避免因違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致協(xié)議無效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險。如對宅基地轉(zhuǎn)讓有任何疑問，建議及時向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或法律專業(yè)人士咨詢。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省、市、縣、鄉(xiāng)、村]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否完好、有無裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并保證其合法權(quán)益不受侵害。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。在受讓宅基地后，依法享有對該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣叩囊蠛侠硎褂?。自行承?dān)辦理宅基地及地上附著物轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在使用宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付宅基地及地上附著物之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地及地上附著物過戶登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證宅基地及地上附著物無權(quán)屬糾紛等限制轉(zhuǎn)讓情形，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該宅基地及地上附著物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地及地上附著物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__