征地補償協(xié)議書封皮

征地補償協(xié)議書封皮?合同編號：[具體編號]甲方（征收方）：名稱：[征收方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被征收方）：姓名/名稱：[被征收方姓名/全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[土地位置詳細描述]的土地及地上附著物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就征地補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地乙方被征收的土地位于[土地具體位置，包括四至范圍，如東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]]，面積為[x]平方米，土地地類為[土地用途，如農用地、建設用地等]。該土地取得方式為[劃撥/出讓/租賃等]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上附著物房屋：乙方在該土地上建有[房屋數量]棟房屋，總建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/土木等]，建成年份為[具體年份]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現狀[詳細描述房屋外觀、內部設施等情況]。附屬設施：包括但不限于圍墻[長度]米、大門[數量及規(guī)格]個、水井[數量]口、化糞池[數量]個、水塔[規(guī)格及容量]個、電力設施[詳細描述供電線路、電表等情況]、通訊設施[詳細描述通信線路、設備等情況]、樹木[種類、數量及規(guī)格，如楊樹[x]棵，胸徑[x]厘米]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行征收。有權要求乙方提供與土地及地上附著物相關的權屬證明文件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時足額向乙方支付征地補償費用。負責辦理征地相關的審批手續(xù)，確保征地行為合法合規(guī)，并承擔因征地手續(xù)辦理引發(fā)的一切法律責任。在征收過程中，妥善處理與乙方及周邊群眾的關系，避免因征收行為給乙方及周邊群眾造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地補償費用。有權對甲方的征收行為進行監(jiān)督，確保征收行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方對征收過程中涉及乙方的合法權益給予充分保障，如因征收導致乙方生產生活受到影響，有權要求甲方給予合理補償或安置。2.義務按照本協(xié)議約定，向甲方交付被征收的土地及地上附著物，并保證交付的土地及地上附著物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。積極配合甲方辦理征地相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如土地權屬證明、房屋產權證書、地上附著物清單等。在甲方支付征地補償費用后，按照甲方要求的時間和方式，完成土地及地上附著物的清理和交付工作。三、征地補償費用及支付方式（一）征地補償費用明細1.土地補償費：根據土地所在區(qū)域的土地年產值及相關規(guī)定，經雙方協(xié)商確定，土地補償費為人民幣[x]元/平方米，本次征收土地面積為[x]平方米，土地補償費共計人民幣[x]元。2.安置補助費：按照乙方被征收土地所涉及的農業(yè)人口數量及安置途徑，經計算，安置補助費為人民幣[x]元/人，乙方被征收土地涉及農業(yè)人口[x]人，安置補助費共計人民幣[x]元。3.地上附著物補償費房屋補償費：經評估機構評估，房屋補償費為人民幣[x]元/平方米，房屋總建筑面積為[x]平方米，房屋補償費共計人民幣[x]元。附屬設施補償費：圍墻補償費為人民幣[x]元/米，圍墻長度為[x]米，圍墻補償費共計人民幣[x]元；大門補償費為人民幣[x]元/個，大門數量為[x]個，大門補償費共計人民幣[x]元；水井補償費為人民幣[x]元/口，水井數量為[x]口，水井補償費共計人民幣[x]元；化糞池補償費為人民幣[x]元/個，化糞池數量為[x]個，化糞池補償費共計人民幣[x]元；水塔補償費為人民幣[x]元/個，水塔數量為[x]個，水塔補償費共計人民幣[x]元；電力設施補償費為人民幣[x]元，通訊設施補償費為人民幣[x]元；樹木補償費為楊樹[x]元/棵，胸徑[x]厘米的楊樹[x]棵，補償費共計人民幣[x]元（其他樹木按照相應標準計算）。地上附著物補償費總計人民幣[x]元。4.青苗補償費：本次征收土地上種植的青苗為[青苗種類及面積，如小麥[x]畝]，青苗補償費標準為人民幣[x]元/畝，青苗補償費共計人民幣[x]元。5.搬遷補助費：因征收導致乙方需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方搬遷過程中產生的費用，包括但不限于運輸費、臨時安置費等。6.停產停業(yè)損失費（如有）：若乙方在被征收土地上從事商業(yè)經營活動，因征收導致停產停業(yè)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業(yè)期限（自征收公告發(fā)布之日起至實際搬遷之日止）的標準，給予乙方停產停業(yè)損失費人民幣[x]元。以上各項征地補償費用總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付征地補償費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成土地及地上附著物的清理和交付工作，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余征地補償費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將征地補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、土地及地上附著物交付1.乙方應在收到甲方支付的預付款后的[x]個工作日內，開始清理土地及地上附著物，并在[清理期限]個工作日內完成清理工作。2.清理完成后，乙方應提前[通知期限]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂土地及地上附著物交付確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[整改期限]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。3.土地及地上附著物交付確認書簽訂后，乙方應將土地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給甲方，同時將與土地及地上附著物相關的權屬證明文件及資料一并移交給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的征地補償費用及違約金，同時甲方應按照征地補償費用總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自變更征地范圍、標準或方式，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照征地補償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照征地補償費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的土地及地上附著物存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內解決權利瑕疵問題，如未能解決，甲方有權扣除相應的征地補償費用，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方不配合甲方辦理征地相關手續(xù)，導致征地工作延誤或無法進行的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________