家庭倉庫買賣協(xié)議書

家庭倉庫買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處家庭倉庫，乙方有意購買該倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.倉庫位置：該家庭倉庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。倉庫所在建筑物及周邊環(huán)境狀況良好，無明顯影響倉庫使用的瑕疵或隱患。2.倉庫面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該倉庫建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。面積測量數(shù)據(jù)以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)（若日后因面積產(chǎn)生爭議，以測繪報(bào)告數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整）。3.倉庫結(jié)構(gòu)：倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，地面平整，墻面及屋頂無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。倉庫設(shè)有[具體門窗數(shù)量及規(guī)格]，采光通風(fēng)條件良好。4.配套設(shè)施：倉庫配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足倉庫日常使用需求；消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在有效期內(nèi)。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該家庭倉庫的買賣價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉庫本身及相關(guān)配套設(shè)施的全部價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將倉庫交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取倉庫買賣價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕交付倉庫，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。對倉庫享有合法的處分權(quán)，保證所提供的倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知倉庫的真實(shí)情況，包括但不限于倉庫的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、使用情況、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在倉庫交付前，負(fù)責(zé)對倉庫進(jìn)行清理、修繕，確保倉庫符合正常使用狀態(tài)交付給乙方。保證倉庫交付時(shí)，配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將倉庫另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付倉庫，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的倉庫不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對倉庫的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付倉庫買賣價(jià)款。積極配合甲方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在倉庫交付后，按照倉庫的用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。四、倉庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將倉庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在倉庫所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)雙方共同對倉庫及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《倉庫交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括倉庫的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施運(yùn)行情況等。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在《倉庫交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的倉庫不符合本協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，按照前款逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞倉庫存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的全部款項(xiàng)、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，已收取的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照倉庫買賣價(jià)款的[x%]支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由