農村生產用地協議書

農村生產用地協議書?甲方（土地發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（土地承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村生產用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方將位于[具體地名]，面積為[x]畝的農村生產用地（以下簡稱"該土地"）發(fā)包給乙方使用。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體生產用途，如種植農作物、養(yǎng)殖家畜等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地承包費用。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取相應措施糾正。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證該土地的發(fā)包行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有該土地的合法發(fā)包權，并向乙方提供土地權屬證明等相關文件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如用水、用電等申請手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用該土地，并享有土地上的收益權。在承包期內，乙方有權對土地進行合理的改良和建設，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地承包費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經營或造成土地永久性損害。在承包期屆滿或提前解除本協議時，乙方應按照原狀歸還土地。未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉包、轉讓、出租或抵押給第三方。承擔在土地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、土地改良費、設施建設費等。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關資料和信息。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、承包期限1.本協議的承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內將土地及地上附著物交還甲方。乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.收回在承包期內，如遇下列情形之一，甲方有權收回土地：乙方擅自改變土地用途，經甲方書面通知后仍拒不改正的。乙方未經甲方書面同意，將土地轉包、轉讓、出租或抵押給第三方的。乙方逾期支付土地承包費用超過[x]日的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方收回土地時，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內將土地及地上附著物交還甲方，甲方不承擔乙方的任何損失。六、地上附著物處理1.在承包期內，乙方因生產經營需要在土地上建設的地上附著物，歸乙方所有。2.承包期滿或提前解除本協議，乙方應自行拆除地上附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權委托第三方進行拆除和清理，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照當年土地承包費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的承包費用，同時甲方應按照當年土地承包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取相應措施糾正。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內恢復土地原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年土地承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地轉包、轉讓、出租或抵押給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。乙方應按照當年土地承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律