借用名義買房協(xié)議書

借用名義買房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義購買，故乙方與甲方協(xié)商一致，借用甲方名義購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。2.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，所在樓層為______層。3.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細(xì)說明車庫/車位的位置、面積等信息）。二、購房款項及支付方式1.該房屋購買總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。首付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。該首付款由乙方直接支付至房屋出賣人指定的賬戶。銀行貸款：乙方負(fù)責(zé)以甲方名義辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)貸款費用。貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款發(fā)放至甲方名下的銀行賬戶后，甲方應(yīng)立即將該款項轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。尾款：在房屋辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各項購房款項及相關(guān)費用。在房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)應(yīng)按照乙方的要求及房屋出賣人的指示，以自己的名義與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。保證其向乙方提供的身份信息真實、有效，且在簽訂本協(xié)議后至房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下之前，不會將該房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，不會因自身債務(wù)等原因?qū)е略摲课荼徊榉?、扣押等影響乙方?quán)益的情況發(fā)生。在房屋交付后，應(yīng)及時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，應(yīng)按照乙方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，及時將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該房屋享有實際的所有權(quán)及占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下之前，不得以自己的名義對該房屋進行處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋購買過程中，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及購房手續(xù)的辦理進度。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付購房款項及相關(guān)費用。應(yīng)向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理銀行貸款、房屋交接、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋購買及使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、維修基金等。不得因該房屋借用甲方名義購買而給甲方造成任何損失，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶1.該房屋的實際所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下均不得主張該房屋的所有權(quán)或?qū)υ摲课葸M行損害乙方權(quán)益的處置行為。2.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后的______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，所需的稅費按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因房屋無法過戶導(dǎo)致的交易機會損失等。承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于甲方因配合乙方購房而產(chǎn)生的費用支出、因乙方違約導(dǎo)致甲方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任等。承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______