土地指標(biāo)歸還協(xié)議書

土地指標(biāo)歸還協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地指標(biāo)，乙方因自身項目建設(shè)需要，有意向甲方受讓該土地指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地指標(biāo)歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地指標(biāo)情況甲方擁有的土地指標(biāo)系[具體土地指標(biāo)類型，如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)等]，指標(biāo)數(shù)量為[x]畝，該指標(biāo)來源合法合規(guī)，可用于乙方在[具體項目地點]的[項目名稱]建設(shè)使用。2.指標(biāo)使用范圍及條件乙方受讓的土地指標(biāo)僅用于上述指定項目的建設(shè)，不得擅自挪作他用。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法、合規(guī)使用該土地指標(biāo)，確保項目建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地指標(biāo)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用指標(biāo)的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的土地指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地指標(biāo)使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在土地指標(biāo)使用期限內(nèi)，保證不因甲方自身原因?qū)е略撝笜?biāo)無法正常使用，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的土地指標(biāo)進(jìn)行項目建設(shè)。在使用土地指標(biāo)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定使用土地指標(biāo)，不得擅自改變指標(biāo)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在項目建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定及時歸還土地指標(biāo)，并確保歸還的指標(biāo)符合相關(guān)要求。因乙方使用土地指標(biāo)所產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。三、土地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用為每畝人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地指標(biāo)使用相關(guān)手續(xù)辦理，并確保乙方能夠順利使用指標(biāo)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用在項目建設(shè)完成且乙方按照本協(xié)議約定歸還土地指標(biāo)后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、土地指標(biāo)歸還期限及方式1.歸還期限乙方應(yīng)在項目建設(shè)完成后的[x]個工作日內(nèi)，將受讓的土地指標(biāo)歸還甲方。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法按時歸還指標(biāo)的，乙方應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并協(xié)商確定新的歸還期限。2.歸還方式乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，以合法合規(guī)的方式將土地指標(biāo)歸還給甲方。乙方應(yīng)確保歸還的指標(biāo)數(shù)量、質(zhì)量及相關(guān)手續(xù)符合國家及地方規(guī)定，如因乙方原因?qū)е職w還的指標(biāo)存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地指標(biāo)使用相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r使用指標(biāo)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地指標(biāo)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還土地指標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討土地指標(biāo)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：