上海私房買賣合同樣本

上海私房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市___________區(qū)___________路___________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________；

3.房屋面積：___________平方米；

4.房屋用途：___________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

6.房屋現(xiàn)狀：___________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣___________元整（大寫：____________________）；

2.乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格；

3.乙方支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應在收到房屋后___________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；

3.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及上海市相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

2.雙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%；

3.雙方因房屋買賣產(chǎn)生的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

附件二：房屋平面圖；

附件三：房屋交接清單；

附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市___________區(qū)___________路___________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________；

3.房屋面積：___________平方米；

4.房屋用途：___________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

6.房屋現(xiàn)狀：___________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣___________元整（大寫：____________________）；

2.乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格；

3.乙方支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易進度，調(diào)整中介服務費用；

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息；

4.丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易過程合法合規(guī)。

四、甲方權(quán)益及責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格；

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務；

4.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

5.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。

五、乙方權(quán)益及責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確、完整的房屋信息；

3.乙方應按照合同約定支付房屋交易價格；

4.乙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和上海市相關(guān)政策規(guī)定。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%；

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%；

3.雙方因房屋買賣產(chǎn)生的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

附件二：房屋平面圖；

附件三：房屋交接清單；

附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介方介入，旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保交易過程合法合規(guī)，降低交易風險。丙方的參與有助于提高交易效率，縮短交易周期，同時為甲方提供專業(yè)、可靠的服務。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過主導交易過程，可以更好地保障自身權(quán)益，確保房屋交易安全、順利。同時，甲方的主導作用有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市___________區(qū)的房屋，但乙方資金存在暫時性困難，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由丙方作為擔保方，為乙方的購房資金提供擔保。雙方同意在丙方的擔保下進行房屋交易。現(xiàn)達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市___________區(qū)___________路___________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________；

3.房屋面積：___________平方米；

4.房屋用途：___________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

6.房屋現(xiàn)狀：___________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣___________元整（大寫：____________________）；

2.乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的___________%作為首付款；

3.剩余房款___________元整，由丙方擔保乙方在___________年內(nèi)分期支付，具體支付計劃如下：

-第一期支付：___________元整，于______年______月______日前支付；

-第二期支付：___________元整，于______年______月______日前支付；

-以此類推，直至全部房款付清。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方保證在乙方未按時支付房款時，按照擔保協(xié)議向甲方支付相應的房款；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的支付計劃及時支付房款；

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，按照法律規(guī)定或協(xié)議約定采取措施保護自己的合法權(quán)益；

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，提前終止擔保協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

四、乙方權(quán)益及責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，按照合同約定取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)；

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，確保房屋交易順利進行；

4.乙方應按照合同約定的支付計劃，及時向丙方支付房款；

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和上海市相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自處置房屋。

五、甲方權(quán)益及責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方應接受丙方的擔保，并在乙方違約時，根據(jù)丙方的要求采取措施；

4.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費用。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付房款的，應向丙方支付違約金，違約金為未付款項的___________%；

2.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%；

3.雙方因房屋買賣產(chǎn)生的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

附件二：房屋平面圖；

附件三：房屋交接清單；

附件四：擔保協(xié)議（如有）。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房者，在本次交易中處于主導地位。乙方的主導作用旨在確保自身權(quán)益得