以租代售物業(yè)出租合同樣本

以租代售物業(yè)出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意承租該租賃房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2租賃房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民幣；

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

開戶銀行：__________；

賬號：__________；

銀行行號：__________。

三、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，對乙方進行物業(yè)管理；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃房產(chǎn)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常使用租賃房產(chǎn)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；

（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金及各項費用；

（3）乙方應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

4.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

4.3如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），甲方同意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意承租該租賃房產(chǎn)。同時，為保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2租賃房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民幣；

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

開戶銀行：__________；

賬號：__________；

銀行行號：__________。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，對乙方進行物業(yè)管理；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常使用租賃房產(chǎn)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；

（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金及各項費用；

（3）乙方應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定，履行其義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

九、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，提高了租賃房產(chǎn)的安全性，降低了租賃風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了其在租賃過程中的主導(dǎo)地位。乙方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)，并在違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過本合同的簽訂，各方明確了權(quán)利義務(wù)，為租賃合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），甲方（以下簡稱“甲方”）同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方。為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃管理方，丙方同意提供租賃管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2租賃房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金及支付方式：

（1）租金：每月__________元人民幣；

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

開戶銀行：__________；

賬號：__________；

銀行行號：__________。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租或退租；

（4）乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；

（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付租金及各項費用；

（3）乙方應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃房產(chǎn)進行日常管理；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施維護自身權(quán)益。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用；

（3）丙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及各項費用；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃房產(chǎn)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進行租賃管理；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.3如丙方未按照約定提供租賃管理服務(wù)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

九