出售成熟物業(yè)合同樣本

出售成熟物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的成熟物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方在交付物業(yè)前，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣__________元整；

（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間支付款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署物業(yè)驗收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)前，辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.物業(yè)配套設(shè)施清單；

3.本合同簽訂前，甲乙雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按約定履行義務(wù)。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的成熟物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行，特引入第三方主體參與，共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、第三方主體職責(zé)

2.1第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰、合法。

2.2第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時、足額支付交易款項。

2.3第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方在交付物業(yè)前，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣__________元整；

（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間支付款項。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)證明，以確保乙方具備支付能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方主體在交易過程中，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2如乙方在交易過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體的介入，有助于確保交易的安全、公平和透明，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方主體的監(jiān)督作用，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易順利進行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.物業(yè)配套設(shè)施清單；

3.本合同簽訂前，甲乙雙方及第三方主體確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按約定履行義務(wù)。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的成熟物業(yè)，為保障乙方的權(quán)益，確保交易過程順利進行，特引入第三方主體參與，共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

1.6物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、第三方主體職責(zé)

2.1第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進行物業(yè)的盡職調(diào)查，確保物業(yè)符合乙方的購買要求。

2.2第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照約定時間交付物業(yè)。

2.3第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的爭議，維護乙方的合法權(quán)益。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方在交付物業(yè)前，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣__________元整；

（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間支付款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付物業(yè)前，提供物業(yè)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明，確保物業(yè)符合乙方的要求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付物業(yè)時，確保物業(yè)無任何法律糾紛，且權(quán)屬清晰。

4.3乙方有權(quán)要求第三方主體在交易過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2如甲方在交付物業(yè)時，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進行任何損害乙方權(quán)益的行為，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，對本合同的簽訂和執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)，這有助于乙方在交易過程中更好地保護自己的權(quán)益。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有利于確保交易過程中的透明度和公正性，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在乙方主導(dǎo)的合同框架下，甲方作為賣方，其權(quán)益同樣得到保障，但甲方的權(quán)利和義務(wù)更為明確和受限，這