共同買房投資合同樣本

共同買房投資合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______（姓名或名稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______（姓名或名稱）

鑒于：

1.甲方有意投資房地產(chǎn)，乙方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其所擁有的房產(chǎn)與甲方共同投資。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共同投資房地產(chǎn)的協(xié)議。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于_______（具體地址）。

1.2房地產(chǎn)面積為_______平方米，用途為_______。

1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為乙方，現(xiàn)愿意將房產(chǎn)與甲方共同投資。

第二條投資比例及款項(xiàng)

2.1甲方與乙方共同投資該房地產(chǎn)，投資比例為_______：_______。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)_______元。

2.3乙方應(yīng)于甲方支付投資款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的股權(quán)證明。

第三條房地產(chǎn)使用權(quán)及收益分配

3.1房地產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：

3.1.1甲方享有對(duì)該房地產(chǎn)的居住、使用、出租等權(quán)利。

3.1.2乙方享有對(duì)該房地產(chǎn)的出售、抵押等權(quán)利。

3.2房地產(chǎn)收益分配：

3.2.1房地產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，按照甲方與乙方的投資比例進(jìn)行分配。

3.2.2甲方與乙方應(yīng)定期（每_______個(gè)月）進(jìn)行一次收益分配。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.雙方身份證件復(fù)印件

4.本合同簽訂證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______（姓名或名稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______（姓名或名稱）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______（姓名或名稱）

鑒于：

1.甲方有意投資房地產(chǎn)，希望通過(guò)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

2.乙方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將其所擁有的房產(chǎn)與甲方共同投資。

3.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)投資管理公司，具備豐富的項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共同投資房地產(chǎn)的協(xié)議。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于_______（具體地址）。

1.2房地產(chǎn)面積為_______平方米，用途為_______。

1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為乙方，現(xiàn)愿意將房產(chǎn)與甲方共同投資。

第二條投資比例及款項(xiàng)

2.1甲方與乙方共同投資該房地產(chǎn)，投資比例為_______：_______。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)_______元。

2.3乙方應(yīng)于甲方支付投資款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的股權(quán)證明。

第三條丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略。

3.3丙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，包括租金收入、增值收益等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并提出合理化建議。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.4甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

第五條乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理工作。

5.3乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1丙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

6.2丙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方如未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

6.4乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第七條限制條款

7.1丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自處置甲方股權(quán)。

7.2丙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方信息泄露給第三方。

7.3乙方不得擅自處置房地產(chǎn)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

第八條合同終止

8.1如合同約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

8.2合同終止后，丙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并退還甲方投資款項(xiàng)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.雙方身份證件復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

5.本合同簽訂證明文件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了專業(yè)的房地產(chǎn)投資管理服務(wù)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。同時(shí)，丙方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)有助于降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資主體，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益和決策權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，并能夠有效監(jiān)督丙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______（姓名或名稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______（姓名或名稱）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______（姓名或名稱）

鑒于：

1.乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，希望借助甲方的資金實(shí)力共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)融資服務(wù)公司，具備豐富的融資渠道和資金管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為乙方提供融資服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。

第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（具體地址）。

1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)面積為_______平方米，用途為_______。

1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，甲方提供資金支持。

第二條投資比例及款項(xiàng)

2.1甲方與乙方共同投資該房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資比例為_______：_______。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款項(xiàng)_______元。

2.3乙方應(yīng)于甲方支付投資款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的股權(quán)證明。

第三條丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、債券發(fā)行等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資方案。

3.3丙方享有項(xiàng)目融資過(guò)程中產(chǎn)生的合理服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、管理權(quán)及項(xiàng)目收益。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的融資工作，并提出合理化建議。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌耐顿Y風(fēng)險(xiǎn)。

第五條甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，包括項(xiàng)目銷售收入、租金收入等。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)和管理，并提出合理化建議。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.4甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

6.2乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3丙方如未按時(shí)完成融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。

6.4丙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第七條限制條款

7.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，不得擅自處置甲方股權(quán)。

7.2乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中獲取的甲方信息泄露給第三方。

7.3丙方不得將乙方信息泄露給第三方，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。

第八條合同終止

8.1如合同約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

8.2合同終止后，丙方應(yīng)向乙方提供融資服務(wù)報(bào)告，并退還乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

3.雙方身份證件復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

5.本合同簽訂證明文件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方（簽字/蓋章）：____________

甲方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日