人才公寓物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

人才公寓物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________單位，乙方為甲方指定的__________公寓居住者，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所有人才公寓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的人才公寓__________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等詳見甲方提供的《房屋租賃合同附件》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)收滯納金。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的《人才公寓管理規(guī)定》，配合物業(yè)管理，維護(hù)公寓的秩序和安全。

5.2甲方應(yīng)按照《人才公寓物業(yè)管理規(guī)定》對租賃房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同附件》

2.《人才公寓管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________單位，乙方為甲方指定的__________公寓居住者，丙方為提供人才公寓物業(yè)管理服務(wù)的單位，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有人才公寓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的人才公寓__________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等詳見甲方提供的《房屋租賃合同附件》。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權(quán)對違反《人才公寓管理規(guī)定》的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、強(qiáng)制搬離等。

2.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。

三、租賃期限與租金

3.1本合同的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，甲方收到租金后轉(zhuǎn)交給丙方。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。

4.2甲方有權(quán)對丙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對違反《人才公寓管理規(guī)定》的乙方進(jìn)行處罰。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)享受租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守《人才公寓管理規(guī)定》，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

5.4乙方違反《人才公寓管理規(guī)定》的，甲方有權(quán)要求丙方對其進(jìn)行處罰。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若丙方違反本合同約定，未能履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若甲方違反本合同約定，未能履行監(jiān)督和管理職責(zé)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同附件》

2.《人才公寓管理規(guī)定》

3.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過制定詳細(xì)的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境。本合同的簽訂，有助于規(guī)范人才公寓租賃市場，促進(jìn)甲方、乙方和丙方之間的和諧合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為__________單位的在職員工，甲方為乙方提供住房保障，丙方為提供住房物業(yè)管理服務(wù)的單位，為保障乙方的住房權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有人才公寓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________的人才公寓__________號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。

1.2租賃房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等詳見甲方提供的《房屋租賃合同附件》。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.2丙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權(quán)對違反《人才公寓管理規(guī)定》的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、強(qiáng)制搬離等。

2.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)享受租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.4乙方應(yīng)遵守《人才公寓管理規(guī)定》，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

四、甲方義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，并提供必要的維修和服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)定期檢查丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。

4.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方與丙方之間的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房保障政策，保障乙方的住房權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方違反本合同約定，未能履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方違反本合同約定，未能提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)或違反住房保障政策，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同附件》

2.《人才公寓管理規(guī)定》

3.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括居住環(huán)境、物業(yè)管理服務(wù)以及住房保障政策