2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板

2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：甲方（出售方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買受方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。1.3房產(chǎn)證號(hào)：，土地證號(hào)：。1.4該房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/其他），層數(shù)：。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。1.7房產(chǎn)土地性質(zhì)：（出讓/劃撥）。1.8房產(chǎn)抵押情況：（有/無抵押）。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），該定金于支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3乙方采用以下第種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付；余款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣元整（大寫：），于年月日前辦理貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后日內(nèi)支付余款。2.4甲方應(yīng)配合乙方完成貸款審批及放款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。2.5房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)（按國(guó)家規(guī)定或雙方另行約定）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地證原件及復(fù)印件；（3）契稅完稅憑證；（4）交接清單（包括水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等已繳清的憑證）。3.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等所有費(fèi)用，并保證交付后該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)費(fèi)用。3.4交付后，由乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)及管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等），否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）按約定時(shí)間及要求交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。（3）不得擅自解除合同或拒絕履行，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。（2）不得擅自解除合同或拒絕履行，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按日向乙方支付購(gòu)房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并支付總購(gòu)房款%的違約金。5.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并支付總購(gòu)房款%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按日向甲方支付購(gòu)房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。5.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條其他條款6.1該房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：（清單附后）。6.2該房產(chǎn)是否存在抵押或查封情況：（如存在，需提供相關(guān)證明文件）。6.3該房產(chǎn)戶籍情況：（是否涉及戶籍遷出問題，如涉及，甲方承諾于日內(nèi)配合辦理）。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.5本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：日期：年月日乙方簽字（蓋章）：日期：年月日補(bǔ)充條款（如有補(bǔ)充，雙方可處填寫）見證人（如有）：