農(nóng)村土地使用權(quán)證贈與合同書

農(nóng)村土地使用權(quán)證贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)的合法持有人，甲方愿意將該土地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：該土地位于_____________________（詳細地址）。

1.2土地面積：該土地面積為_____________________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地的用途為_____________________（具體用途）。

1.4土地使用權(quán)證號：該土地使用權(quán)證號為_____________________。

1.5土地使用權(quán)期限：該土地使用權(quán)的期限自_____________________起至_____________________止。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該土地擁有合法、完整的使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證該土地未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利負擔(dān)。

2.3甲方保證在贈與前已清償與該土地相關(guān)的所有債務(wù)。

2.4甲方保證在贈與后不再對該土地主張任何權(quán)利。

第三條贈與的效力

3.1自本合同生效之日起，甲方將上述土地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方成為該土地的合法使用權(quán)人。

3.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方享有該土地的使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，無償將土地使用權(quán)贈與乙方。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證贈與的土地使用權(quán)無瑕疵，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

4.1.4甲方應(yīng)保證在贈與后不再對該土地主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)接受甲方贈與的土地使用權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法使用土地。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未能無償贈與土地使用權(quán)或贈與的土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方違反本合同約定，未按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除本合同。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_______