二零二五版房地產(chǎn)及其附著物抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)及其附著物抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)及其附著物描述1.房地產(chǎn)及其附著物名稱與位置房地產(chǎn)及其附著物名稱為______，位于______（詳細地址）。房地產(chǎn)及其附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地及其附屬設施等。乙方應確保房地產(chǎn)及其附著物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)及其附著物質(zhì)量要求房地產(chǎn)及其附著物應符合國家相關(guān)建筑標準及規(guī)范，確保安全、穩(wěn)定、可靠。乙方應提供房地產(chǎn)及其附著物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。二、抵押合同條款1.抵押范圍本合同抵押的房地產(chǎn)及其附著物范圍為______。乙方同意將其名下的房地產(chǎn)及其附著物作為抵押物，用于甲方與乙方之間的債權(quán)債務關(guān)系。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。乙方在抵押期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。3.抵押物價值抵押物價值為______元（大寫：______）。乙方應在抵押期間保持抵押物價值不低于抵押金額。三、還款及利息1.還款方式乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額向甲方償還借款本息。還款計劃包括還款期限、還款金額、還款方式等。2.利息計算借款利息按照______年______月______日中國人民銀行同期貸款基準利率計算。乙方應按期支付利息，逾期未支付的，按照逾期利息加倍計收。四、違約責任1.乙方違約責任（1）要求乙方立即償還全部借款本息；（2）依法對抵押物進行處置；（3）依法追究乙方的法律責任。2.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時足額支付借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未支付，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)及其附著物進行查封和處置，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)及其附著物不符合要求，有權(quán)解除抵押合同或要求乙方進行修復。有權(quán)根據(jù)債務履行情況調(diào)整抵押物的處置方式，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房地產(chǎn)及其附著物，并按照合同約定支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供查封和處置房地產(chǎn)及其附著物的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房地產(chǎn)及其附著物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)及其附著物無法按期處置，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房地產(chǎn)及其附著物。對甲方提供的與抵押物相關(guān)的債務履行信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物的查封與處置1.查封方式甲方在債務履行期限屆滿而乙方未履行債務時，有權(quán)對抵押物進行查封。查封應依法進行，并通知乙方。2.處置方式抵押物查封后，甲方有權(quán)依法對其進行處置，包括但不限于拍賣、變賣等方式。七、付款方式與期限1.抵押權(quán)實現(xiàn)費用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為抵押權(quán)實現(xiàn)費用，即______元（大寫：______）。2.剩余款項在抵押物處置完畢后，甲方應將剩余款項支付給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故查封或處置抵押物，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)及其附著物，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產(chǎn)及其附著物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房地產(chǎn)及其附著物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產(chǎn)及其附著物質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房地產(chǎn)及其附著物信息、債務履行情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日