民工合租樓房合同范本

民工合租樓房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX有限公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑施工、裝修等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓房一套，愿意將該樓房出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該樓房，并按照約定的租金和租期進(jìn)行支付和使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)合同履行能力的信心。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在合租樓房過(guò)程中，權(quán)利和義務(wù)的明確，以及雙方利益的平衡。通過(guò)本合同的約定，雙方可以更好地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，減少因誤解和溝通不暢而產(chǎn)生的糾紛，保證合同的順利履行。

本合同的簽訂還是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，是雙方共同努力、攜手發(fā)展的基石。通過(guò)本合同的履行，甲乙雙方可以建立起長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)雙方的共同目標(biāo)提供有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的樓房合租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保樓房的合理使用和維護(hù)，以及提供一個(gè)公平、穩(wěn)定、長(zhǎng)期的合作基礎(chǔ)。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓房出租給乙方使用；

2.乙方按照約定的租金和租期向甲方支付租金，并合理使用和維護(hù)樓房；

3.雙方共同遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為出租方的XXX有限公司；

2.乙方：指本合同中作為承租方的XXX個(gè)體戶(hù)；

3.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付的樓房租賃費(fèi)用；

4.租期：指乙方租賃甲方的樓房所約定的使用時(shí)間；

5.樓房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓房，具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和時(shí)間支付租金；

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)樓房，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害樓房的行為；

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響；

4.甲方應(yīng)保證樓房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用樓房，并享受甲方提供的服務(wù)；

2.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方進(jìn)行樓房的維修和保養(yǎng)；

3.乙方應(yīng)按照約定的租金和租期向甲方支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)樓房，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害樓房的行為，如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，乙方每月需向甲方支付租金人民幣XX元整，租金每月支付一次；

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件；

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月XX日前將租金支付至甲方賬戶(hù)，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；

4.價(jià)格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租期及租金等條款；

3.乙方向甲方支付租金的期限為每月XX日至XX日，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)依法收回租賃物；

4.本合同項(xiàng)下的維修、保養(yǎng)、改造等義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定收取租金或租賃物受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任；

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；

5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況；

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大；

4.受影響方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，并及時(shí)協(xié)商解決合同履行受阻的問(wèn)題；

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫緩履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，力求達(dá)成一致；

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.雙方同意，仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公平、公正、公開(kāi)的原則，嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行；

4.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制、理智，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)等合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)采用合同中約定的聯(lián)系方式，或雙方同意的其他聯(lián)系方式；

2.合同變更：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

3.終止條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；

5.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；

2.附件：本