還原房出售合同范本

還原房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。其注冊地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等。甲方秉承“誠信為本、客戶至上”的服務(wù)宗旨，為客戶提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的還原房出售公司，擁有豐富的還原房出售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。其注冊地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括還原房出售、裝修、設(shè)計等。乙方秉承“質(zhì)量第一、服務(wù)至上”的服務(wù)宗旨，為客戶提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方還原房一事達成一致，特此簽訂本合同。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，且不存在任何法律上的瑕疵。本合同的目的是明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是基于雙方對還原房的了解和認(rèn)可，雙方確認(rèn)還原房的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)等情況符合雙方的要求。甲方購買乙方還原房的目的在于自用或投資，乙方保證還原房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)的真實性。

本合同的簽訂并不意味著甲方對乙方提供的還原房有任何的認(rèn)可，乙方應(yīng)保證還原房的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)等方面符合我國的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證還原房在交易過程中不存在任何的法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進行的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，達到雙方的目的。

本合同的簽訂并不意味著甲方對乙方提供的還原房有任何的認(rèn)可，乙方應(yīng)保證還原房的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)等方面符合我國的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證還原房在交易過程中不存在任何的法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方還原房的具體事宜，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于還原房的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項支付、交付等具體事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.還原房：指乙方出售的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具等。

2.成交價：指雙方約定的還原房買賣的價格，包括房款、稅費等。

3.交付：指乙方將還原房及附屬設(shè)施、裝修、家具等完整無缺地交付給甲方。

4.款項支付：指甲方按照本合同約定，向乙方支付成交價及稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方還原房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付成交價及稅費等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定接收還原房，并承擔(dān)還原房交付后的一切使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售還原房。

（2）乙方應(yīng)保證還原房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)的真實性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付還原房及附屬設(shè)施、裝修、家具等。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）乙方應(yīng)在甲方支付成交價及稅費后，按照本合同約定，向甲方交付還原房。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。如因一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于還原房買賣的價格、稅費等。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付成交價及稅費：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的【】%；

2.剩余的【】%的成交價，甲方應(yīng)在與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后【】個工作日內(nèi)支付；

3.甲方支付的成交價及稅費，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并注明交易相關(guān)信息，以確?？铐椀陌踩捅憬荨?/p>

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動終止。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，向甲方交付還原房；

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的【】%；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付符合合同約定的還原房，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%，向甲方支付。如乙方延遲交付還原房超過【】個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%。

2.如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付成交價及稅費，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%，向乙方支付。如甲方延遲支付超過【】個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%。

3.如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、訴訟費用等。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.如本合同的任何條款與實際情況不符，或者因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，使之符合實際情況和法律法規(guī)的要求。

6.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改、補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。對方應(yīng)在收到證明文件后【】個工作日內(nèi)，對不可抗力事件的影響進行評估。如對方不同意解除本合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的履行困難。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。在爭議解決期間，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

如雙方選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，符合實際情況，不會因任何一方的主觀原因而失效。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同爭議解決條款的內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動終止。

4.合同解除：如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方。

5.合同解除后的責(zé)任：本合同解除后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)解除