出租餐廳合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租餐廳合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的餐廳出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于_________的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：餐廳房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、消毒，保持其整潔、衛(wèi)生。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。

六、租賃物的交付與收回

6.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，甲方將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳租賃物清單

2.餐廳租賃物使用說明書

3.餐廳租賃物維修保養(yǎng)手冊

4.餐廳租賃物安全操作規(guī)程

5.甲方提供的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的餐廳出租給乙方使用，并由丙方對餐廳進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于_________的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：餐廳房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

1.3丙方同意對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的租金后____個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。

四、管理方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、日常運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

4.3丙方應(yīng)確保餐廳的運(yùn)營符合國家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.4丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。

4.5丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或經(jīng)營不善的行為進(jìn)行糾正。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租金收益，并有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供餐廳的經(jīng)營狀況報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對餐廳進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，收回租賃物。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)配合丙方的經(jīng)營管理，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

6.3乙方應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生和安全，不得出售假冒偽劣商品。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

6.5乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2丙方未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高餐廳的經(jīng)營管理水平，保障甲方的租金收益。

10.2第三方的專業(yè)管理，有助于提升餐廳的品牌形象和顧客滿意度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過設(shè)定明確的權(quán)益和責(zé)任，確保自身利益得到充分保障。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保餐廳的運(yùn)營符合國家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“服務(wù)方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________的商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，并由丁方提供餐飲服務(wù)相關(guān)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于_________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：商鋪房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

1.3丁方同意為乙方提供餐飲服務(wù)相關(guān)支持，包括但不限于：菜品研發(fā)、人員培訓(xùn)、營銷推廣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3丁方應(yīng)在提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)，向乙方開具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

四、服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲服務(wù)相關(guān)支持，確保乙方餐廳的菜品質(zhì)量和服務(wù)水平。

4.2丁方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整菜品研發(fā)方向。

4.3丁方有權(quán)對乙方餐廳的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.4丁方有權(quán)對乙方餐廳的營銷活動進(jìn)行指導(dǎo)，提升品牌知名度。

五、承租方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整餐廳的裝修和布局。

5.2乙方有權(quán)自主決定餐廳的菜品和價格策略。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐廳的營業(yè)時間。

5.4乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生和安全，遵守國家法律法規(guī)。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好無損，并及時修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于：菜品選擇、價格設(shè)定、員工管理等。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

6.4甲方在租賃期滿或乙方違約時，有權(quán)收回租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付租賃物或提供必要支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十