自家冷庫出售合同范本

自家冷庫出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某冷庫服務(wù)有限公司

乙方地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方某某農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有自建的一座冷庫，現(xiàn)擬將該冷庫出租給乙方某某冷庫服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），乙方作為承租方，需按照本合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營該冷庫。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃冷庫基本信息

1.1甲方將位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的冷庫出租給乙方使用，冷庫的面積為XX平方米，溫度控制范圍為XX°C至XX°C。

1.2乙方租賃該冷庫的用途為：XX。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：中國某某銀行某某分行

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間能夠正常使用。

4.2甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管冷庫內(nèi)的物品，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：某某冷庫服務(wù)有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（某某農(nóng)業(yè)科技有限公司）將其自建冷庫出租給乙方（某某冷庫服務(wù)有限公司）的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保冷庫資源的合理利用和經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金及支付方式、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某農(nóng)業(yè)科技有限公司。

2.乙方：指某某冷庫服務(wù)有限公司。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行合理的經(jīng)營管理，包括但不限于安排其他租賃戶。

5.甲方應(yīng)確保冷庫內(nèi)設(shè)施的合規(guī)性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管冷庫內(nèi)的物品，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，按月計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：中國某某銀行某某分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.租賃期限為自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

3.甲方未按照約定提供冷庫設(shè)施或者服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算。

4.乙方未按照約定用途使用冷庫，擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并互相免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，遭受損失的一方有權(quán)要求對(duì)方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任提供必要的證據(jù)和文件，以支持自己的主張。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)確保本合同的秘密性，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

4.本合同的通知方式為書面形式，一方發(fā)送書面通知至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為對(duì)方已收到并同意該通知。

5.如雙方之一發(fā)生合并、分立、解散或其他變更事項(xiàng)，應(yīng)立即將變更情況通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供有關(guān)變更的證明文件。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同