房地產(chǎn)融資借款合同

房地產(chǎn)融資借款合同合同編號：[具體合同編號]《房地產(chǎn)融資借款合同》一、合同當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號：[借款人身份證號]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如房地產(chǎn)項目開發(fā)等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共[借款期限時長]個月。三、利率與利息1.利率約定：年利率為[具體年利率]%，在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息支付：借款人應于每月[具體付息日期]向出借人支付當月利息，利息計算方式為：借款金額×年利率÷12。四、還款方式1.還款期限：借款到期日一次性歸還借款本金及全部利息。2.還款計劃：借款人應在借款到期日前[提前還款通知期限]天向出借人提交書面還款計劃，經(jīng)出借人同意后按計劃還款。若借款人未按時提交還款計劃或未按計劃還款，出借人有權要求借款人提前還款或采取其他違約救濟措施。五、抵押物與擔保1.抵押物描述：抵押物為[具體抵押物描述，如位于[具體位置]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]等]。2.擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現(xiàn)債權的一切費用（如律師費、訴訟費等）。3.抵押權的設立：借款人應協(xié)助出借人在借款期限內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權利證書交給出借人保管。如因借款人原因?qū)е碌盅簷辔丛O立或未有效設立，借款人應承擔違約責任。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時以出借人將借款款項支付至借款人指定的賬戶之日為合同生效的標志之一。2.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定支付利息或本金超過[逾期還款天數(shù)]天的，出借人有權解除本合同，并要求借款人提前歸還借款本金及利息。因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：若出借人未按照約定時間向借款人提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[逾期利率]%向借款人支付違約金。若借款人未按照約定時間支付利息或本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向出借人支付違約金；同時出借人有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：未支付金額×逾期年利率÷365×逾期天數(shù)。2.違約救濟措施：當一方違約時，守約方有權采取包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失、行使抵押權等違約救濟措施。若抵押物不足以彌補違約方給守約方造成的損失，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、電話、郵箱等信息為有效通知地址和聯(lián)系方式，一方按此地址或方式向另一方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[通知送達期限]日內(nèi)視為送達。2.合同變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.抵押物清單：詳細列出抵押物的相關信息，包括抵押物的名稱、位置、面積、價值等。2.相關文件與資料：包括但不限于借款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、抵押物的產(chǎn)權證明等相關文件和資料。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）