分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本和合同

分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本和合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其部分或全部出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同的租賃標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體信息如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋設(shè)施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金用于租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞、租賃物丟失等情況。

4.2租賃期滿后，若租賃物無損壞、丟失等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違章建筑、改變房屋用途等行為。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔、完好。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物因自然原因、合理使用等原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

7.1如甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物清單；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其部分或全部出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，為確保乙方的履約能力，丙方愿意為乙方的履約提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同的租賃標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體信息如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋設(shè)施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金用于租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞、租賃物丟失等情況。

4.2租賃期滿后，若租賃物無損壞、丟失等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的履約行為提供擔(dān)保。

5.2乙方的違約行為包括但不限于：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）故意損壞租賃物；

（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。

5.3若乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付乙方應(yīng)支付的違約金；

（2）賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違章建筑、改變房屋用途等行為。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔、完好。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物因自然原因、合理使用等原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

8.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付違約金總額的__________倍。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入的目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租人，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用、收益享有優(yōu)先權(quán)。

12.2甲方通過本合同明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。

12.3甲方作為主導(dǎo)方，在合同中設(shè)定了多種利益條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方希望承租該房產(chǎn)用于__________用途，為確保乙方的承租權(quán)益，丙方愿意為乙方的承租行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同的租賃標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體信息如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋設(shè)施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金用于租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞、租賃物丟失等情況。

4.2租賃期滿后，若租賃物無損壞、丟失等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的承租行為提供擔(dān)保。

5.2乙方的權(quán)利包括但不限于：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

5.3若甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違章建筑、改變房屋用途等行為。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔、完好。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物因自然原因、合理使用等原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)交付租賃物或未保持租賃物的良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

8.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付違約金總額的__________倍。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)