出售梅園小區(qū)物業(yè)合同標準文本

出售梅園小區(qū)物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)梅園小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)梅園小區(qū)__________棟__________單元，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限為__________年至__________年。

1.3該房產(chǎn)已取得相應的土地使用權證、房產(chǎn)證等法律手續(xù)，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)。

第三條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及交付

3.1乙方在支付完畢全部房款后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)移交給乙方。

3.2甲方應確保該房產(chǎn)在交付時符合合同約定，且不存在任何權利瑕疵和債權債務。

第四條甲方責任

4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合合同約定，且不存在任何權利瑕疵和債權債務。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照本合同約定支付購房定金及房款。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方未能按時交付房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3乙方未按時支付購房定金及房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更本合同。

第九條附件

9.1房產(chǎn)證復印件

9.2土地使用權證復印件

9.3房屋買賣合同備案證明

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)梅園小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權益，提高交易效率，特引入丙方作為第三方服務提供方，提供包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權核實、交易手續(xù)辦理等一站式服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)梅園小區(qū)__________棟__________單元，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限為__________年至__________年。

1.3丙方負責對該房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方負責監(jiān)督交易款項的支付，確?？铐棸踩?。

第三條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及交付

3.1乙方在支付完畢全部房款后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)移交給乙方。

3.2丙方負責核實房屋產(chǎn)權，確保產(chǎn)權清晰無瑕疵。

3.3丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。

第四條甲方責任

4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合合同約定，且不存在任何權利瑕疵和債權債務。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)。

4.3甲方有權要求丙方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供專業(yè)、高效的服務。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照本合同約定支付購房定金及房款。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

5.4乙方不得以任何理由拖延支付房款，否則應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第六條丙方責任

6.1丙方負責對該房產(chǎn)進行評估，確保評估結果客觀、公正。

6.2丙方負責核實房屋產(chǎn)權，確保產(chǎn)權清晰無瑕疵。

6.3丙方負責協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。

6.4丙方應按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未能按時交付房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3乙方未按時支付購房定金及房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.4丙方未按照約定提供服務的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更本合同。

第十條附件

10.1房產(chǎn)證復印件

10.2土地使用權證復印件

10.3房屋買賣合同備案證明

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入丙方作為第三方服務提供方，確保交易過程中各項手續(xù)的合法性和規(guī)范性，降低交易風險。

2.提高交易效率：丙方提供一站式服務，簡化交易流程，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障房產(chǎn)權益：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權對交易過程進行監(jiān)督和指導，確保交易順利進行。

2.維護自身利益：甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身在交易過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)梅園小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，為保障乙方的權益，確保交易過程的透明性和安全性，特引入丙方作為第三方服務提供方，提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保乙方在交易中的主導地位。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)梅園小區(qū)__________棟__________單元，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限為__________年至__________年。

1.3丙方負責對該房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整作為購房定金，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)前分期支付給甲方。

2.3丙方負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按約定比例支付給甲方。

第三條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及交付

3.1乙方在支付完畢全部房款后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)移交給乙方。

3.2丙方負責監(jiān)督房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，確保手續(xù)齊全、合法。

3.3丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方權益得到保障。

第四條甲方責任

4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合合同約定，且不存在任何權利瑕疵和債權債務。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)。

4.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

4.4甲方不得以任何理由拖延支付房款，否則應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照本合同約定支付購房定金及房款。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

5.4乙方有權要求丙方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供專業(yè)、高效的服務。

第六條丙方責任

6.1丙方負責對該房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。

6.2丙方負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按約定比例支付給甲方。

6.3丙方負責監(jiān)督房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，確保手續(xù)齊全、合法。

6.4丙方應按照乙方要求提供專業(yè)、高效的服務。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未能按時交付房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等法律手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3乙方未按時支付購房定金及房款的，應向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.4丙方未按照約定提供服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更本合同。

第十條附件

10.1房產(chǎn)證復印件

10.2土地使用權證復印件

10.3房屋買賣合同備案證明

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：______