出售公館精裝房合同標準文本

出售公館精裝房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的公館精裝房（以下簡稱“標的物”）事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標的物已按甲方提供的精裝修標準進行裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；

（5）衛(wèi)生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的____%，即人民幣____元整。

2.3剩余合同總價款的____%應于標的物交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、標的物的交付及驗收

3.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的物交付給買受人。

3.2買受人應在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為買受人已接受標的物。

3.3驗收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、合同解除及違約責任

4.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。

4.2如出賣人未按合同約定交付標的物，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

4.3如買受人未按合同約定支付合同價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物照片；

2.標的物裝修清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.出賣人提供的其他相關文件。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出賣人”）、乙方（以下簡稱“買受人”）以及丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的公館精裝房（以下簡稱“標的物”）事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標的物已按甲方提供的精裝修標準進行裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；

（5）衛(wèi)生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。

二、監(jiān)理方職責

2.1監(jiān)理方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對標的物的建設過程進行全程監(jiān)督。

2.2監(jiān)理方應負責審核施工圖紙、施工方案，確保施工質(zhì)量符合國家標準。

2.3監(jiān)理方應定期對施工進度、質(zhì)量進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知施工方整改。

2.4監(jiān)理方有權對施工方進行暫停施工、整改等措施，以確保工程質(zhì)量和進度。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的____%，即人民幣____元整。

3.3剩余合同總價款的____%應于標的物交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。

四、標的物的交付及驗收

4.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的物交付給買受人。

4.2買受人應在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為買受人已接受標的物。

4.3驗收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、甲方權益

5.1出賣人有權在合同履行過程中對標的物的設計、施工、材料等進行調(diào)整，以保證工程質(zhì)量。

5.2出賣人有權在合同履行過程中對施工方進行更換，以保證工程進度和質(zhì)量。

5.3出賣人有權對買受人違約行為采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受人未按合同約定支付合同價款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。

6.2買受人擅自改變標的物用途或進行改造，導致標的物質(zhì)量受損，應承擔相應責任。

6.3買受人違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保標的物建設過程中的質(zhì)量、進度和合規(guī)性，降低甲方風險。

9.2第三方監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，有助于提高標的物的整體品質(zhì)，保障甲方的權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為標的物的所有者，擁有對標的物的最終決策權，以保證其利益最大化。

10.2甲方通過主導合同，確保標的物的建設過程符合其預期目標，實現(xiàn)其投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出賣人”）、乙方（以下簡稱“買受人”）以及丁方（以下簡稱“服務方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的精裝公寓（以下簡稱“標的公寓”）事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的公寓的基本情況

1.1標的公寓位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標的公寓已按甲方提供的精裝修標準進行裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；

（5）衛(wèi)生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。

二、服務方職責

2.1服務方負責標的公寓的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。

2.2服務方應確保標的公寓的公共區(qū)域和設施符合居住標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務。

2.3服務方應定期對標的公寓進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或設施損壞及時上報并修復。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的公寓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的____%，即人民幣____元整。

3.3剩余合同總價款的____%應于標的公寓交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。

四、標的公寓的交付及驗收

4.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的公寓交付給買受人。

4.2買受人應在收到標的公寓后____個工作日內(nèi)對標的公寓進行驗收，如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為買受人已接受標的公寓。

4.3驗收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)標的公寓存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、乙方權益

5.1買受人有權要求服務方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。

5.2買受人有權要求服務方對標的公寓的公共區(qū)域和設施進行定期維護和清潔。

5.3買受人有權在服務方未履行合同義務時，要求甲方或服務方采取補救措施。

5.4買受人有權在標的公寓交付后的一定期限內(nèi)，對服務方提供的物業(yè)管理服務進行滿意度評價。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣人未按合同約定交付標的公寓，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

6.2出賣人提供的服務方不符合合同約定，導致買受人權益受損，應承擔相應責任。

6.3出賣人不得擅自變更標的公寓的用途或進行重大改造，未經(jīng)買受人同意。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為