2024年10月份冰雪運動場館賽后功能轉(zhuǎn)換擔保實施方案

2025年冰雪運動場館賽后功能轉(zhuǎn)換擔保實施方案?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體（一）甲方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，職務(wù)：_________。（二）乙方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，職務(wù)：_________。第二條定義與解釋（一）“冰雪運動場館”指位于_________的場館設(shè)施，總建筑面積_________平方米，包含_________（具體功能區(qū)名稱）。（二）“功能轉(zhuǎn)換”指場館賽后調(diào)整為_________（具體用途，如全民健身中心、會展場館等）的改造及運營過程。（三）“擔保范圍”包括但不限于場館改造資金保障、運營風險承擔、公共利益維護等事項。第三條擔保標的甲方承諾為乙方實施功能轉(zhuǎn)換項目提供連帶責任擔保，具體擔保內(nèi)容為：（一）確保乙方在_________年_________月_________日前完成場館改造工程，并取得_________（驗收文件名稱）的合法驗收證明；（二）擔保乙方在運營期內(nèi)（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）履行_________（具體運營義務(wù)，如公益性開放時長、設(shè)施維護標準等）。第四條擔保金額及方式（一）擔?？偨痤~為人民幣_________元（大寫：_________），其中：1.改造工程資金擔保：_________元；2.運營風險保證金：_________元。（二）擔保方式包括：1.甲方以其名下位于_________的不動產(chǎn)提供抵押擔保；2.甲方委托_________（金融機構(gòu)名稱）出具不可撤銷保函。第五條擔保期限（一）改造工程擔保期自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止；（二）運營擔保期自場館投入運營之日起_________年。第六條擔保履行條件（一）乙方未按約定完成改造工程或未通過驗收；（二）乙方在運營期內(nèi)未達到_________（如公眾滿意度指標、營收指標等）；（三）因乙方過錯導致場館設(shè)施損壞或公共利益受損。第七條擔保權(quán)利主張（一）乙方或相關(guān)第三方主張擔保權(quán)利時，應(yīng)向甲方提交書面通知及_________（證明材料名稱）；（二）甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)履行擔保義務(wù)，逾期每日按未履行金額的_________%支付違約金。第八條反擔保措施（一）以其持有的_________（資產(chǎn)類型）設(shè)定質(zhì)押，估值_________元；（二）由_________（第三方名稱）提供連帶責任保證。第九條擔保財產(chǎn)管理（一）甲方提供的抵押物由_________（管理機構(gòu)名稱）負責監(jiān)管，監(jiān)管費用由_________方承擔；（二）抵押物價值低于擔保金額_________%時，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)補充擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。第十條信息披露義務(wù)（一）甲方應(yīng)每季度向乙方提交擔保財產(chǎn)狀況報告；（二）乙方應(yīng)定期向甲方通報場館運營數(shù)據(jù)及財務(wù)情況。第十一條違約責任（一）甲方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償實際損失；（二）乙方提供虛假信息或惡意擴大風險的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十二條不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導致?lián)o法履行的，雙方可協(xié)商變更或終止合同，但需在_________日內(nèi)提交有效證明。第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方同意提交_________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁地為_________。第十四條合同變更任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十五條權(quán)利保留一方未行使本合同項下權(quán)利不視為放棄，部分無效條款不影響其他條款效力。第十六條通知與送達（一）各方通訊地址為：甲方_________，乙方_________；（二）通知以書面形式送達，郵寄件簽收日視為送達日。第十七條合同生效本合同自雙方蓋章及法定代表人簽字之日起生效，正本一式_________份，具有同等效力。第十八條附則（一）未盡事宜按_________（法律法規(guī)名稱）執(zhí)行；（二）本合同附件包括：1.附件一：《擔保財產(chǎn)清單》；2.附件二：《功能轉(zhuǎn)換實施計劃》。第十九條特別約定（一）甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行審計；（二）乙方不得將場館用于_________（禁止性用途）。第二十條合同終止（一）擔保義務(wù)全部履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類1.監(jiān)管方：負責對擔保財產(chǎn)、資金使用及功能轉(zhuǎn)換進程實施獨立監(jiān)督的機構(gòu)；2.評估方：對場館改造質(zhì)量、運營效益或資產(chǎn)價值進行專業(yè)評估的機構(gòu)；3.技術(shù)支持方：為場館功能轉(zhuǎn)換提供技術(shù)方案、設(shè)備維護或數(shù)據(jù)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；4.資金托管方：負責擔保資金專項賬戶管理的金融機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方書面確認的參與方。（二）第三方介入需以書面補充協(xié)議形式明確其身份、權(quán)限及責任范圍。第二十二條第三方介入條件1.場館改造工程預(yù)算超過人民幣_________元時，須由評估方出具可行性報告；2.擔保財產(chǎn)估值爭議超過_________%時，須由雙方共同指定的獨立評估方重新核定；3.運營期公眾投訴率連續(xù)_________個月超過_________%時，須引入監(jiān)管方實施整改監(jiān)督。（二）第三方選擇程序：1.甲乙雙方各自推薦_________家候選機構(gòu)，經(jīng)協(xié)商一致后確定；2.協(xié)商未果的，由_________（仲裁機構(gòu)/行政主管部門名稱）指定第三方。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)（一）第三方權(quán)利：1.要求甲方或乙方提供與委托事項相關(guān)的全部文件、數(shù)據(jù)及現(xiàn)場勘查權(quán)限；2.按約定收取服務(wù)費用，費用標準為_________（如：按項目總額的_________%計付）；3.對甲方或乙方的違規(guī)行為提出書面整改建議，并可向_________（監(jiān)管部門名稱）報備。（二）第三方義務(wù)：1.在_________日內(nèi)出具專業(yè)報告或完成委托事項，報告需加蓋公章及負責人簽字；2.保持獨立性，不得與甲方、乙方存在直接或間接利益關(guān)聯(lián)；3.對履職過程中知悉的商業(yè)秘密及敏感信息承擔永久保密責任。第二十四條第三方責任劃分1.評估方出具虛假報告的，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，上限為服務(wù)費的_________倍；2.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)督職責的，承擔損失金額的_________%；3.技術(shù)支持方因技術(shù)缺陷導致項目延誤的，每日按合同總額的_________%支付違約金。（二）第三方責任與甲乙雙方責任并存時，按過錯比例分擔賠償責任。第二十五條第三方費用承擔（一）常規(guī)服務(wù)費用由_________方承擔，支付時間為_________（具體期限）；（二）因一方違約需額外引入第三方的，費用由違約方承擔；（三）第三方差旅、檢測等附加費用由委托方預(yù)先墊付，最終按責任歸屬方結(jié)算。第二十六條第三方替代與解除1.第三方喪失相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；2.第三方工作人員存在徇私舞弊、收受賄賂等行為；3.第三方連續(xù)_________次未按期提交工作報告。（二）第三方解除后的銜接：1.原第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部工作資料；2.新第三方應(yīng)在_________日內(nèi)完成工作接管，過渡期責任由原第三方承擔。第二十七條第三方文件效力（一）第三方出具的_________（如驗收報告、評估書等）經(jīng)甲乙雙方確認后，作為本合同附件，與原合同具有同等法律效力；（二）第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，應(yīng)在收到異議后_________日內(nèi)作出書面更正。第二十八條第三方爭議處理（一）第三方與甲乙雙方之間的爭議，優(yōu)先通過_________（協(xié)商/調(diào)解）解決；（二）協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局結(jié)果。第二十九條多方通知義務(wù)（一）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后_________日內(nèi)，以書面形式告知對方第三方聯(lián)系信息及職責范圍；（二）涉及擔保財產(chǎn)處置、合同解除等重大事項的，需同時通知第三方。第三十條第三方與擔保財產(chǎn)管理（一）資金托管方應(yīng)每月向甲方、乙方及監(jiān)管方提交賬戶資金流水及余額報告；（二）抵押物監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)價值異常的，應(yīng)在_________小時內(nèi)書面通知所有相關(guān)方。第三十一條第三方信息披露限制（一）未經(jīng)甲乙雙方共同書面許可，第三方不得向任何無關(guān)方披露本合同內(nèi)容；（二）第三方公開引用項目數(shù)據(jù)的，需提前_________日提交擬公開文本供審查。第三十二條第三方保險要求（一）評估方、技術(shù)支持方需購買職業(yè)責任保險，保額不低于人民幣_________元；（二）保險單副本應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)提交甲方備案。第三十三條第三方介入的合同變更（一）第三方權(quán)利義務(wù)調(diào)整須簽訂三方補充協(xié)議，并經(jīng)各方法定代表人簽字確認；（二）補充協(xié)議未約定事項，仍以原合同條款為準。第三十四條第三方終止條款1.委托事項全部完成并經(jīng)各方確認；2.合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿；3.各方協(xié)商一致解除。（二）終止后_________日內(nèi)，第三方應(yīng)銷毀或返還所有涉密資料。第三十五條第三方簽字權(quán)限（一）第三方僅可在其受托范圍內(nèi)簽署與委托事項直接相關(guān)的文件；（二）超越權(quán)限簽署的文件無效，且第三方需承擔由此造成的全部損失。第三十六條第三方與反擔保關(guān)聯(lián)（一）乙方提供的反擔保財產(chǎn)需經(jīng)第三方評估方出具價值認定書；（二）反擔保措施變更時，應(yīng)由監(jiān)管方監(jiān)督交接過程并簽署見證文件。第三十七條多方責任聯(lián)動（一）因第三方過錯導致甲方履行擔保責任的，甲方有權(quán)向第三方追償；（二）乙方對第三方的索賠需優(yōu)先使用反擔保措施，不足部分可向甲方申請代償。第三十八條第三方介入的簽署頁甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：