北京租賃合同范本

北京租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某科技有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市海淀區(qū)，是一家專注于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括軟件開發(fā)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、大數(shù)據(jù)分析、云計(jì)算服務(wù)等。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某某傳媒有限公司”，成立于2010年，總部位于北京市朝陽區(qū)，是一家專業(yè)從事廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理等。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于其擁有的位于北京市某處的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）擬對(duì)外進(jìn)行租賃，乙方鑒于需要租賃該等租賃物，雙方于2021年9月10日達(dá)成一致，甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的辦公場(chǎng)地，希望通過出租獲取租金收入；而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場(chǎng)地以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將位于北京市某處的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

本合同的簽訂目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方可以將閑置的辦公場(chǎng)地充分利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益；乙方則可以獲得合適的辦公場(chǎng)地，有利于業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿。雙方在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

本合同的簽訂對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的簽訂有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方關(guān)于租賃物的使用、維護(hù)、支付租金等具體事項(xiàng)的約定。本合同涉及的租賃物位于北京市某處，包括辦公樓、會(huì)議室、辦公設(shè)備等。租賃期限自2021年9月10日至2024年9月9日。乙方承租甲方租賃物，用于辦公用途，甲方將租賃物出租給乙方使用，并按照本合同約定向乙方提供租賃服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是北京市某某科技有限公司，作為出租方/委托方。

2.“乙方”指的是北京市某某傳媒有限公司，作為承租方/服務(wù)提供方。

3.“租賃物”指的是甲方位于北京市某處的辦公樓、會(huì)議室、辦公設(shè)備等。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”指的是乙方承租甲方租賃物的期限，自2021年9月10日至2024年9月9日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，確保租賃物在租賃期間能夠滿足乙方的正常辦公需求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。如甲方未能按照約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。如甲方未能按照約定收取租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣XX萬元。如乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金價(jià)格支付租金。租金價(jià)格為人民幣XX萬元/半年。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。賬戶信息如下：

-戶名：北京市某某科技有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行北京市分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付該期的租金。如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2021年9月10日至2024年9月9日。

2.租賃期限為三年，自2021年9月10日至2024年9月9日。

3.租金支付期限為每半年支付一次，每次支付日期為租賃期開始日前。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同約定的租金金額的10%。

2.甲方未按照約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或者部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

7.本合同的違約責(zé)任事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)的，依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供必要的事宜證明，并證明其不能履行或部分履行本合同的原因。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同的計(jì)劃和時(shí)間表。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件僅導(dǎo)致本合同的部分履行困難，遭受影響的一方應(yīng)盡力履行，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)等。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.本合同的爭(zhēng)議解決事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)的，依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于搬離租賃物、支付違約金等。

5.本合同的任何條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的現(xiàn)狀照片等。

3.本