北京簡易租房合同范本

北京簡易租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市XXX有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方的注冊資本為人民幣1000萬元，是一家專注于提供房地產(chǎn)服務(wù)的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市XXX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

乙方的注冊資本為人民幣500萬元，主要從事科技產(chǎn)品的研發(fā)與銷售，具備良好的商業(yè)信譽。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。

該合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房屋，希望將其出租以獲取收益；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地。在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，特制定本合同。

本合同的內(nèi)容主要包括：房屋的基本情況、租期、租金、付款方式、押金、維修責任、合同終止、違約責任等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同，并對合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方建立了租賃關(guān)系，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的房屋，甲方有權(quán)在合同約定的條件下收取租金。雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行各自的義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市XXX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市XX區(qū)XX路XX號房屋租賃方面的權(quán)利與義務(wù)，明確租期、租金、維修責任等關(guān)鍵條款，以確保雙方在租賃期間的合作順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、押金退還、維修責任、合同終止等。

第二條定義

為本合同賦予特定含義的以下詞匯定義如下：

1.甲方：指北京市XXX有限公司，地址為北京市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方：指北京市XXX科技有限公司，地址為北京市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

3.租賃房屋：指甲方位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋，具體地址為北京市XX區(qū)XX路XX號。

4.租期：指自合同簽訂之日起至____年____月____日止的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，租金的具體金額和支付方式詳見本合同第五條。

6.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的押金，押金的具體金額和退還方式詳見本合同第五條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的期限和方式支付租金。

2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下收回租賃房屋，并要求乙方按照約定的期限和方式搬離。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的，并確保房屋的安全和完好。

4.甲方應(yīng)負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)在合同終止后按照約定的方式退還乙方支付的押金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。

2.乙方有權(quán)在合同約定的條件下要求甲方進行房屋維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式搬離租賃房屋，并按照約定的方式處理相關(guān)事宜。

5.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定的方式退還甲方支付的押金。

6.乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.租金：租賃房屋的租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，乙方按照約定搬離房屋并妥善處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)在確認后退還乙方支付的押金。

3.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一個工作日之前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。

3.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并按照約定的方式處理相關(guān)事宜。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.乙方未按約定使用租賃房屋或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.本合同項下違約責任的具體約定，雙方應(yīng)認真履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供證明文件，并按照本合同約定的履行方式繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的終止或變更方式。

5.遭受不可抗力影響的一方不應(yīng)因此免除其在本合同項下的義務(wù)，除非不可抗力事件導致合同無法履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.爭議解決的結(jié)果對本合同的履行和其他條款的解釋具有決定性作用。

6.本合同的簽訂地為準則，如有變更，應(yīng)以雙方書面同意的地點為準。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并按照約定的方式處理相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的權(quán)利，除非雙方書面同意。