安置房定向合同范本

安置房定向合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX安置房購(gòu)買(mǎi)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)安置房購(gòu)買(mǎi)、銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX安置房開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事安置房開(kāi)發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方為滿足公司職工的住房需求，擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目。乙方作為安置房開(kāi)發(fā)商，具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目感興趣，愿意購(gòu)買(mǎi)。

本合同范本旨在明確雙方在安置房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)安置房購(gòu)買(mǎi)工作的順利進(jìn)行。

本合同范本分為以下幾個(gè)部分：

一、當(dāng)事人信息

二、合同標(biāo)的與價(jià)格

三、支付條件與方式

四、履行期限與方式

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目的數(shù)量、面積、價(jià)格等具體事宜；

2.雙方就安置房項(xiàng)目的交付、質(zhì)量、售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；

4.規(guī)定合同的支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保合同順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.安置房：指乙方根據(jù)政府規(guī)劃要求，為特定區(qū)域內(nèi)居民提供的具有居住功能的建筑物；

2.合同標(biāo)的：指本合同約定的甲方購(gòu)買(mǎi)的乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目；

3.交付：指乙方按照合同約定，將安置房項(xiàng)目交付給甲方使用；

4.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)安置房項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；

5.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)；

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的售后服務(wù)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；

5.甲方應(yīng)按照合同約定接收安置房，并承擔(dān)相關(guān)的裝修、搬遷等費(fèi)用；

6.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方購(gòu)買(mǎi)安置房的項(xiàng)目；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定接收安置房；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付符合質(zhì)量要求的安置房；

5.乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益；

6.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)確保安置房項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成安置房的建設(shè)，確保甲方能夠按時(shí)接收安置房。

甲方在購(gòu)買(mǎi)安置房過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。如甲方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。雙方應(yīng)盡的通知義務(wù)，采取必要的補(bǔ)救措施，減輕可能造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付分三個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：預(yù)訂房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），在雙方簽訂合同之日起【】天內(nèi)支付；

第二階段：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），在安置房項(xiàng)目封頂之日起【】天內(nèi)支付；

第三階段：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），在安置房項(xiàng)目交付之前【】天內(nèi)支付。

2.甲方支付房?jī)r(jià)款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的【】%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成安置房的建設(shè)，確保甲方能夠按時(shí)接收安置房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并在合同有效期內(nèi)履行完畢。

3.本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的【】%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成安置房的建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)接收安置房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。雙方應(yīng)盡的通知義務(wù)，采取必要的補(bǔ)救措施，減輕可能造成的損失。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方交付的安置房質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、重做、退貨或減價(jià)等違約責(zé)任。

7.甲方未按照合同約定接收安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲接收期間的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

8.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任事項(xiàng)按照上述約定處理，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)出具的不可抗力證明，以便對(duì)方確認(rèn)。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力履行或部分履行合同。

5.一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的變更或解除。

7.本合同項(xiàng)下的不可抗力事件及其后果，應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定處理。雙方同意，本合同未涉及的其他不可抗力事件，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁或法院有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁申請(qǐng)應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提出。

5.仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。雙方同意，仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

6.雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決事項(xiàng)按照上述約定處理。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本條規(guī)定執(zhí)行。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如一方違反本條款，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知，以確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b)本合同約定的有效期屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方無(wú)法克服該不可抗力事件；

d)法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

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