租賃住房協(xié)議（2025年版）

租賃住房協(xié)議（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條住房描述1.住房情況甲方出租位于______的住房，房屋面積為______平方米，房間數(shù)量為______間。住房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方對住房的具體要求。2.住房質(zhì)量要求甲方保證所出租住房在正常使用條件下，不存在安全隱患，如漏水、開裂等問題。甲方保證所出租住房在租賃期間，能夠滿足乙方的基本居住需求。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條履約與違約責(zé)任1.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的完好，在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和維護。甲方應(yīng)按時提供房屋鑰匙，并確保乙方能順利入住。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.違約責(zé)任如甲方未能按時提供房屋或提供不符合協(xié)議要求的房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如乙方拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第四條其他約定1.乙方在使用房屋期間，如發(fā)生任何意外事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第五條檢驗與驗收1.檢驗得方式甲方承諾，在收到住房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的住房情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)住房由于乙方原因（包括裝修）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時，應(yīng)做好記錄，作為甲方向乙方提出修理和／或更換和／或索賠的依據(jù)；如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修理住房等?，F(xiàn)場的到貨檢驗，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續(xù)的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經(jīng)營，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策的規(guī)定；3.雙方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本協(xié)議；第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的住房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)住房不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整住房租賃條款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的住房，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的住房設(shè)施和維護服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入住后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е氯胱⊙舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間入住和使用住房。愛護和使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。第八條付款方式與期限本協(xié)議使用貨幣種類為人民幣。付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬1.租金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方第一個月的租金，即______元（大寫：______）。2.租金收取租金按月收取，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。第九條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達.掛號信郵寄.傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協(xié)議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合要求的住房，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權(quán)利.義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行.承擔(dān)部分或全部義務(wù).責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù).責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律.法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng).洪水.地震.火災(zāi)和爆炸等）.戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）.叛亂.動亂等等。協(xié)議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協(xié)議義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行協(xié)議義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整協(xié)議價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的.所使用的詞句.有關(guān)條款.交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定協(xié)議條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的協(xié)議義務(wù)都不得超過協(xié)議的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任.義務(wù).補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任.義務(wù).補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方.乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了