房屋維修合同范本模板

房屋維修合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××裝修工程有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：建筑裝修設(shè)計、施工等。聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)/出售權(quán)/維修權(quán)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行房屋的維修/裝修/設(shè)計工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方需要對房屋進(jìn)行維修/裝修/設(shè)計，以提高房屋的使用價值/滿足甲方的經(jīng)營需求/保證房屋的安全與舒適性。乙方具備豐富的維修/裝修/設(shè)計經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，因此甲方選擇乙方作為合作伙伴，共同完成房屋的維修/裝修/設(shè)計工作。

在本合同中，甲方作為房屋的出租方/買方/委托方，負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)資料，支付維修/裝修/設(shè)計費(fèi)用，并對乙方的維修/裝修/設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方作為房屋的承租方/賣方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維修/裝修/設(shè)計，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并按照約定時間交付維修/裝修/設(shè)計成果。

本合同的簽訂目的在于明確雙方在房屋維修/裝修/設(shè)計過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價值提升/經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成/居住環(huán)境改善。

在本合同中，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)……

二、價格與支付條件……

三、履行期限……

四、違約責(zé)任……

五、不可抗力……

六、爭議解決……

七、其他條款……

八、附則……

九、簽署……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確雙方在房屋維修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)提供位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、設(shè)計要求、維修標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維修，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并按照約定時間交付維修成果。

3.雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司，擁有房屋維修權(quán)的出租方/買方/委托方。

2.乙方：指×××裝修工程有限公司，承擔(dān)房屋維修服務(wù)的承租方/賣方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，具體包括房屋及其附屬設(shè)施和場地。

4.維修：指對房屋進(jìn)行檢查、修繕、更換損壞部件等工作，以保證房屋的安全與舒適性。

5.維修費(fèi)用：指乙方完成房屋維修工作所收取的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋維修工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按時支付維修費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)支付乙方延遲支付違約金。

4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利開展維修工作。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常施工，不得無故要求乙方停工或變更維修內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和要求提供房屋及相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停施工。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，保證施工安全。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付維修成果，并保證維修成果符合甲方要求。

6.乙方應(yīng)在維修過程中對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保護(hù)，避免損失。

7.乙方應(yīng)在維修過程中對施工現(xiàn)場進(jìn)行清潔和整理，確保施工結(jié)束后現(xiàn)場干凈整潔。

8.乙方不得擅自變更維修內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

9.乙方不得將維修業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.維修費(fèi)用總計為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），根據(jù)雙方約定的維修項(xiàng)目、工程量及單價計算得出。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

a.合同簽訂后[時間]日內(nèi)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款；

b.維修工程進(jìn)度達(dá)到[百分比]時，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[百分比]；

c.維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[時間]日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。

3.支付時間及方式：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款，金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

b.進(jìn)度款：當(dāng)維修工程進(jìn)度達(dá)到[百分比]時，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[百分比]，金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；

c.尾款：維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[時間]日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用，金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起[時間]日內(nèi)開始進(jìn)行維修工作，并在[時間]日內(nèi)完成維修工程。

3.甲方應(yīng)自合同生效之日起[時間]日內(nèi)支付預(yù)付款，并在維修工程進(jìn)度達(dá)到[百分比]時支付進(jìn)度款。

4.雙方應(yīng)在維修工程完成后[時間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[時間]日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為維修費(fèi)用的[百分比]倍。

2.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]倍。

3.乙方未按約定時間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[百分比]倍。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，遲延履行違約金為每日[金額]元整。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用，如有沖突，以較高者為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他不可抗力因素。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守。

b.仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.訴訟：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交完整的證據(jù)材料，支持自己的主張。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受爭議解決機(jī)構(gòu)的管轄和裁決。

7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通和合作，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度、維修質(zhì)量問題、付款要求等。

2.合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于：

a.維修工程完成后，雙方履行了各自的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方明確表示不再履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、工程圖紙、維修標(biāo)準(zhǔn)等，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并