2025年商業(yè)店鋪裝修合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)

2025年商業(yè)店鋪裝修合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)2025年商業(yè)店鋪裝修合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（發(fā)包人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)其商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：商業(yè)店鋪裝修工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程范圍：詳見附件《裝修工程范圍清單》1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除工程、土建工程、水電工程、消防工程、防水工程、安裝工程、裝飾工程等，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。1.5工程性質(zhì)：商業(yè)用途第二條工程范圍與要求2.1工程范圍：詳見附件《裝修工程范圍清單》，包括但不限于以下內(nèi)容：墻面、地面、天花板的拆除與修復(fù)門窗更換或安裝水電管線的安裝與改造消防設(shè)施的安裝與調(diào)試裝飾材料的采購(gòu)與安裝其他雙方約定的裝修內(nèi)容2.2工程質(zhì)量要求：所有裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證。公共區(qū)域的裝修需符合消防部門的要求，確保通過相關(guān)驗(yàn)收。裝修完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料合格證明等。第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期總天數(shù)：天3.4工期順延情形：不可抗力因素甲方未能按約定支付工程款甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量其他雙方協(xié)商一致的情形3.5工期延誤責(zé)任：乙方未能按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程價(jià)款與支付方式4.1合同總金額：人民幣元（大寫：元整）4.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為預(yù)付款，即人民幣元。第二期付款：施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元。第三期付款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元。保留金：合同總金額的%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收通過之日起滿年后無質(zhì)量問題后退還。4.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。4.4發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票，稅率以國(guó)家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)：工程所需的主要材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換或退換。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可使用。5.2設(shè)備：工程所需設(shè)備由乙方提供，設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料更換：若甲方要求更換材料，需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。第六條工程設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案的調(diào)整或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更費(fèi)用：因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，減少的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條施工安全與責(zé)任7.1施工安全：乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要措施確保施工安全。乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間因自身原因?qū)е碌娜松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。7.2鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)妥善處理施工期間與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工行為引發(fā)糾紛。第八條驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收以國(guó)家相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。工程竣工后，乙方向甲方提交完整的竣工資料，并書面通知甲方組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求整改，整改期間不計(jì)入工期。8.3質(zhì)量保修：工程質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在完成所有約定的義務(wù)并結(jié)清所有費(fèi)用后終止。第十二條其他條款12.1通知：本合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，以EMS快遞或親自送達(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)之日視為通知到達(dá)之日。12.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同附件：本合同的附件包括但不限于《裝修工程范圍清單》、《設(shè)計(jì)方案確認(rèn)書》、《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等，與本合同具有同等法律效力。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.5其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽