新房購(gòu)房訂金合同范本

新房購(gòu)房訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

甲方二：

名稱：×××個(gè)人

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本系雙方為購(gòu)買/租賃位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）而簽訂的購(gòu)房訂金合同。甲方作為買方/出租方/委托方，愿意向乙方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，愿意向甲方出售/出租房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方愿意購(gòu)買/租賃乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方愿意出售/出租該房產(chǎn)。為保證雙方權(quán)益，雙方?jīng)Q定簽訂本購(gòu)房訂金合同，并在合同中明確了雙方的權(quán)益、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買/租賃房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房訂金：指甲方支付給乙方的用于預(yù)定房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.成交價(jià)：指雙方約定的購(gòu)買/租賃房產(chǎn)的價(jià)格。

4.支付條件：指甲方支付購(gòu)房訂金和成交價(jià)的支付方式和時(shí)間要求。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。

6.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.爭(zhēng)議解決：指雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買/租賃乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付購(gòu)房訂金和成交價(jià)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行其權(quán)利和義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定保守乙方的商業(yè)秘密。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行其權(quán)利和義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定保守甲方的商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的成交價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.購(gòu)房訂金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購(gòu)房訂金。

2.成交價(jià)支付：甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的成交價(jià)人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。甲方支付的購(gòu)房訂金和成交價(jià)，應(yīng)?？顚Ｓ?，用于購(gòu)買/租賃房產(chǎn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房訂金。

2.【】年【】月【】日前，雙方就房產(chǎn)的交付和過(guò)戶辦理完畢。

3.【】年【】月【】日前，甲方向乙方支付成交價(jià)。

如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，書面修改本合同的履行期限。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房訂金和成交價(jià)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行或者承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力造成的影響，盡力避免或減少損失。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的購(gòu)房訂金和成交價(jià)等問(wèn)題。

一方遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同其他條款不受不可抗力事件的影響，仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的簽訂地為【】。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、通訊、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等途徑發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除本合同；

d.一方違約，對(duì)方解除本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的購(gòu)房訂金和成交價(jià)等問(wèn)題。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方另有約定，從其約定。

第十條附則

本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖