2025關(guān)于房屋建筑承包合同范本

2025關(guān)于房屋建筑承包合同范本合同編號：發(fā)包方（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋建筑工程的承包事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5建筑層數(shù)：層1.6承包范圍：（具體描述工程范圍，包括但不限于土建、安裝等）1.7計(jì)劃開工日期：1.8計(jì)劃竣工日期：1.9質(zhì)量目標(biāo)：（如“合格”、“優(yōu)良”等）第二條承包方式及承包內(nèi)容2.1承包方式：（如“包工包料”、“包工不包料”等）2.2承包內(nèi)容：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工；（2）負(fù)責(zé)完成（具體描述施工內(nèi)容）；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及協(xié)調(diào)工作；（4）負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及保修期內(nèi)的維修工作。2.3承包范圍的變更：（1）若甲方要求對承包范圍進(jìn)行變更，需提前日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，按照合同約定的計(jì)價方式調(diào)整合同價款。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2設(shè)計(jì)圖紙：（1）甲方應(yīng)提供經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及其他技術(shù)文件，并保證其完整性和準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及甲方確認(rèn)的變更進(jìn)行施工。3.3工程檢驗(yàn)：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工；（2）材料檢驗(yàn)：乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備需符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。3.4工程質(zhì)量問題處理：（1）若乙方施工不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）若因甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或材料存在質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條工程前期準(zhǔn)備4.1臨時設(shè)施：（1）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭建及管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）臨時設(shè)施需符合安全、消防等要求。4.2材料供應(yīng)：（1）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料：；（2）乙方負(fù)責(zé)采購的材料：；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)及方式完成材料的交接及驗(yàn)收。4.3施工用水、電：（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電，并承擔(dān)費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的水、電管理，確保安全使用。第五條施工組織與管理5.1項(xiàng)目經(jīng)理：（1）乙方需任命一名項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作；（2）項(xiàng)目經(jīng)理需持有相關(guān)資格證書，并常駐施工現(xiàn)場。5.2施工管理：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)制定安全、文明施工措施，確保施工現(xiàn)場整潔、安全。5.3施工進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)；（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需支付違約金；（3）因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。第六條工程驗(yàn)收6.1階段驗(yàn)收：（1）隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收記錄；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。6.2竣工驗(yàn)收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請及完整的竣工資料；（2）甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后日內(nèi)出具驗(yàn)收意見；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改并重新申請驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；（2）特殊要求：。第七條工程款支付7.1合同總價：元（大寫：）7.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按月支付，每月日前支付當(dāng)月完成工程量的%；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價的%；（4）質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，于保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。7.3結(jié)算方式：（1）工程量結(jié)算依據(jù)：；（2）甲方需在結(jié)算完成后日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款，需按日支付%的違約金；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，需按日支付%的違約金。第八條工期管理8.1合同工期：日歷天8.2開工延誤：（1）因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；（2）因乙方原因?qū)е麻_工延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。8.3延期處罰：（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方需支付元違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商處理。8.4提前竣工獎勵：（1）乙方提前竣工，甲方給予元獎勵；（2）具體獎勵方式：。第九條工程保修9.1保修范圍：（如“主體結(jié)構(gòu)”、“防水工程”等）9.2保修期限：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：年；（2）屋面防水工程：年；（3）其他工程：年。9.3保修責(zé)任：（1）保修期內(nèi)，乙方需在接到甲方通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；（2）因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約：（1）未按合同約定完成施工任務(wù)，需支付元違約金；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方需無償整改至合格；（3）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，需按日支付%的違約金。10.2甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款，需按日支付%的違約金；（2）未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方停工，工期相應(yīng)順延。10.3其他違約情形：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響工程進(jìn)度。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式：雙方約定采用（如“書面通知”、“電子郵件”）方式進(jìn)行通知。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.4合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5其他約定：甲方（蓋章）：