2025年蘭州市圖書館物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年蘭州市圖書館物業(yè)管理服務(wù)合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國甘肅省蘭州市簽訂：甲方（委托方）：蘭州市圖書館地址：法定代表人：乙方（受托方）：地址：法定代表人：1.2本合同旨在明確甲乙雙方在蘭州市圖書館物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和高效性。1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方同意嚴(yán)格遵守。1.4本合同適用于蘭州市圖書館及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等。第二條服務(wù)范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方委托的以下物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、會(huì)議室等的日常清潔與保潔；b)維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；c)安保服務(wù)：包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，保障圖書館的安全；d)綠化服務(wù)：包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪及更換；e)會(huì)議服務(wù)：包括會(huì)議室的布置、設(shè)備調(diào)試及其他相關(guān)服務(wù)；f)其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍的具體細(xì)節(jié)詳見附件《服務(wù)范圍清單》，附件與本合同具有同等法律效力。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；c)應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和資料，包括但不限于圖書館的設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等；d)應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用；e)有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)并采取相應(yīng)措施。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；b)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式，但需提前天書面通知甲方；c)應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；d)應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等；e)在服務(wù)過程中，乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的聲譽(yù)；f)對(duì)于因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條服務(wù)質(zhì)量和考核4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的要求。4.2甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同。4.3考核標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見附件《服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則》，附件與本合同具有同等法律效力。4.4如乙方連續(xù)個(gè)月未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用及其支付5.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元（大寫：）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工成本、材料成本、管理費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。5.3甲方應(yīng)于每月日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。5.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.3除不可抗力事件外，任何一方不得單方面解除合同。如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方；如甲方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。6.4合同解除后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作，甲方應(yīng)結(jié)清乙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在個(gè)工作日內(nèi)整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。7.2如甲方未能按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的‰/日。7.3如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止和生效10.1本合同的履行期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2本合同的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十一條附則11.1本合同中的通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。11.2本合同中的附件包括：a)服務(wù)范圍清單；b)服務(wù)質(zhì)量考核細(xì)則；c)其他雙方約定的附件。第十二條合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年