房建簡(jiǎn)易合同范本

房建簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和出租方，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益。乙方作為承建方，具有建設(shè)房建項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，就甲方房建項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理等方面達(dá)成合作，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏(yíng)。合同內(nèi)容主要包括房建項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等方面。通過(guò)本合同的簽訂，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目成果，為我國(guó)房建事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

為保證合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間房建項(xiàng)目的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督、銷(xiāo)售推廣、物業(yè)管理等方面。通過(guò)本合同的簽訂，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目成果。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房建項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。

2.建設(shè)施工：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)房建項(xiàng)目進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修等工作。

3.質(zhì)量合格：指房建項(xiàng)目經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)房建項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目的銷(xiāo)售和后期物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的工程款和服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房建項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常施工，不得無(wú)故拖延工期。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)施工。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建設(shè)施工，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)確保施工安全，采取措施防止對(duì)周?chē)h(huán)境和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損害。

4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，保證施工質(zhì)量符合合同要求。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房建項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

6.乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，不得無(wú)故拖延工期。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)保守合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

房建項(xiàng)目的建設(shè)施工費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。具體價(jià)格和支付條件如下：

1.雙方確認(rèn)工程量及工程款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程款。

2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和相應(yīng)的支付憑證。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)施工，否則甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。

4.雙方應(yīng)就工程款的支付和扣除事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年。合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方完成設(shè)計(jì)文件的時(shí)間為合同生效后【】個(gè)月內(nèi)。

2.乙方完成施工的時(shí)間為設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后【】個(gè)月內(nèi)。

3.房建項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收的時(shí)間為施工完成后【】個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.甲方未按照合同約定支付工程款或延期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

3.乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償因此造成的損失，損失金額包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、逾期利益等。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。

7.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益，否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、封鎖等）以及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，如繼續(xù)履行不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響應(yīng)予以考慮。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因采取措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的決定要求停止履行。

如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的函件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，