2025二手房買賣合同簽訂常見問題 二手房買賣合同范本

2025二手房買賣合同簽訂常見問題二手房買賣合同范本二手房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立：甲方（賣方）：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就買賣位于的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：建筑面積：平方米；房屋用途：；房產(chǎn)證號：；土地使用權(quán)證號：；房屋所有權(quán)人：。1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價為人民幣元整（大寫：元）。2.2上述價款包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的價值，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，甲方應(yīng)按約定時間和條件交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三條房款支付方式3.1付款方式：（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）。3.2具體支付時間及金額如下：首期房款：人民幣元整，于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整，于年月日前支付；尾款：人民幣元整，于房產(chǎn)過戶完成并交付后支付。3.3乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定賬戶或雙方約定的監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1雙方同意于年月日之前完成房屋交付。4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證、維修基金發(fā)票等）一并交給乙方。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)屬過戶登記5.1雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。5.2辦理過戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由承擔(dān)（如明確為乙方，則需在合同中注明）。5.3甲方應(yīng)在收到乙方的首期房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1因本次買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；個人所得稅：由甲方承擔(dān)；其他費(fèi)用：。6.2若因任何一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由該方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取房款；（2）保證該房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和完整性；（3）按期交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）按照本合同約定支付房款；（3）承擔(dān)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若需改動須征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。8.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收已付定金或要求乙方賠償損失。8.3任何一方違反本合同其他條款的約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇以下方式解決：（1）提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；附件二：房產(chǎn)平面圖；附件三：其他相關(guān)資料。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣