個人房貸合同樣本規(guī)定

個人房貸合同樣本規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款；乙方愿意向甲方提供個人住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請的個人住房貸款金額為人民幣__________元整。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

2.2甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在甲方提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應按照乙方要求，將購房款支付至開發(fā)商賬戶。

四、貸款償還及違約責任

4.1甲方應按約定的還款計劃，及時足額償還貸款本息。

4.2如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）按照逾期貸款利率計收罰息；

（3）采取法律手段追究甲方違約責任。

五、貸款擔保

5.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)在貸款未償還完畢前，隨時要求甲方提供其他擔保。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）貸款申請書；

（2）借款合同；

（3）抵押合同；

（4）房產(chǎn)證復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款；乙方愿意向甲方提供個人住房貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請的個人住房貸款金額為人民幣__________元整。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

2.2甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在甲方提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應按照乙方要求，將購房款支付至開發(fā)商賬戶。

四、甲方權(quán)益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率和期限發(fā)放貸款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后，提供相應的貸款使用指導和服務。

4.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃，但需提前通知乙方。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，及時通知甲方，并調(diào)整還款金額。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，保證甲方按時償還貸款本息。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況，并監(jiān)督甲方按照貸款合同約定使用貸款。

5.3丙方在甲方違約時，有權(quán)代為償還貸款本息，并有權(quán)向甲方追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2乙方如未按約定調(diào)整貸款利率，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.3乙方如未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.4乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）貸款申請書；

（2）借款合同；

（3）抵押合同；

（4）房產(chǎn)證復印件；

（5）擔保合同；

（6）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保公司，其介入本合同旨在為甲方提供更加可靠的貸款擔保服務，保障甲方的貸款權(quán)益。

9.2丙方的擔保服務有助于降低貸款風險，增強甲方的信用度，提高貸款審批效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為借款人，主導本合同的目的在于確保貸款資金的安全使用，保障自身的合法權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)益條款和限制乙方違約條款，旨在確保貸款利率、期限和服務質(zhì)量，降低貸款風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（貸款銀行）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔保公司）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因購買住房需要資金，愿意向甲方申請個人住房貸款；甲方愿意向乙方提供個人住房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方申請的個人住房貸款金額為人民幣__________元整。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應在乙方提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應按照甲方要求，將購房款支付至開發(fā)商賬戶。

四、甲方權(quán)益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時提交貸款申請材料，并保證材料的真實性和完整性。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守貸款合同約定的還款計劃，不得逾期還款。

4.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方的信用狀況進行監(jiān)督，并有權(quán)調(diào)整貸款利率或收回貸款。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的貸款提供全額擔保，保證甲方在乙方違約時，能夠收回貸款本息。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況，并監(jiān)督乙方按照貸款合同約定使用貸款。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為償還貸款本息，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2如乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致貸款審批失誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

6.3如乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）貸款申請書；

（2）借款合同；

（3）抵押合同；

（4）房產(chǎn)證復印件；

（5）擔保合同；

（6）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為借款人，主導本合同的目的在于確保貸款資金的安全使用，保障自身的合法權(quán)益，同時維護貸款銀行和擔保公司的利益。

9.2乙方通過增加權(quán)利條款和限制甲方違約條款，旨在確保貸款利率、