房屋拆除轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋拆除轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市xxx房屋拆除有限公司”，是一家專業(yè)從事房屋拆除、建筑垃圾處理、舊料回收等業(yè)務(wù)的公司。注冊(cè)地址位于北京市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“天津市xxx廢舊物資回收有限公司”，是一家專業(yè)從事廢舊物資回收、再利用等業(yè)務(wù)的公司。注冊(cè)地址位于天津市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡(jiǎn)介：

甲方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃對(duì)一批老舊房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行處理。為此，甲方擬尋找一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的公司進(jìn)行合作，以完成這一項(xiàng)目。乙方在了解到甲方的需求后，主動(dòng)向甲方提出合作意向，表示愿意承擔(dān)這一項(xiàng)目的拆除和垃圾處理工作。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方將在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、合作共贏的原則，妥善處理合作過程中出現(xiàn)的各種問題，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋拆除及建筑垃圾處理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目范圍和內(nèi)容

1.1甲方將位于北京市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）交付給乙方進(jìn)行拆除。房屋具體范圍和面積詳見附件一。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，并將處理后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于拆除許可、建筑垃圾運(yùn)輸許可等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆除費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無居民、無關(guān)人員，確保拆除工作的安全進(jìn)行。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付拆除費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)確保拆除工作的安全進(jìn)行，防止發(fā)生安全事故。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作導(dǎo)致的相鄰建筑物、設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方同意，本項(xiàng)目拆除費(fèi)用為人民幣xx萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），垃圾處理費(fèi)用為人民幣xx萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），總計(jì)人民幣xx萬(wàn)元（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付費(fèi)用：

（1）乙方完成拆除工作后，甲方應(yīng)支付拆除費(fèi)用的50%。

（2）乙方將拆除后的建筑垃圾處理完畢，甲方應(yīng)支付剩余的50%。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起xx日內(nèi)完成拆除工作。

4.2乙方應(yīng)自拆除工作完成后xx日內(nèi)將處理后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用總額的10%。

5.3乙方未按照約定處理建筑垃圾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為垃圾處理費(fèi)用總額的10%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后x日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋拆除及建筑垃圾處理項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于北京市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)的房屋交付給乙方進(jìn)行拆除。房屋具體范圍和面積詳見附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，并將處理后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。

3.甲乙雙方按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

4.甲乙雙方在合同約定的履行期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.甲乙雙方在合同履行過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、合作共贏的原則，妥善處理合作過程中出現(xiàn)的各種問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于北京市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)的需要進(jìn)行拆除的建筑物。

2.拆除：指將房屋及其附屬設(shè)施全部或部分拆除的行為。

3.建筑垃圾：指拆除房屋過程中產(chǎn)生的廢棄物，包括磚石、混凝土、木材、金屬等。

4.處理：指對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類、破碎、回收、運(yùn)輸、處置等環(huán)節(jié)的行為。

5.拆除費(fèi)用：指乙方完成拆除工作所應(yīng)得的報(bào)酬。

6.垃圾處理費(fèi)用：指乙方將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理所應(yīng)得的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于拆除許可、建筑垃圾運(yùn)輸許可等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆除費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無居民、無關(guān)人員，確保拆除工作的安全進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付拆除費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保拆除工作的安全進(jìn)行，防止發(fā)生安全事故。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作導(dǎo)致的相鄰建筑物、設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成拆除工作后，甲方應(yīng)支付拆除費(fèi)用人民幣xx萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整）。

2.乙方將拆除后的建筑垃圾處理完畢，甲方應(yīng)支付垃圾處理費(fèi)用人民幣xx萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整）。

3.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付費(fèi)用：

a.乙方完成拆除工作后，甲方支付拆除費(fèi)用的50%。

b.乙方將拆除后的建筑垃圾處理完畢，甲方支付剩余的50%。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)向乙方支付首款，剩余款項(xiàng)在乙方完成拆除及垃圾處理工作后xx日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx年。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起xx日內(nèi)完成拆除工作。

3.乙方應(yīng)自拆除工作完成后xx日內(nèi)將處理后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。

4.甲方應(yīng)自合同生效之日起xx日內(nèi)向乙方支付首款，剩余款項(xiàng)在乙方完成拆除及垃圾處理工作后xx日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用總額的10%。

3.乙方未按照約定處理建筑垃圾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為垃圾處理費(fèi)用總額的10%。

4.乙方延遲交付拆除或垃圾處理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

5.如乙方延遲交付拆除或垃圾處理服務(wù)超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

6.甲乙雙方因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.本合同中的違約金條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性停工、限制施工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后x日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并立即通知對(duì)方采取適當(dāng)措施以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方對(duì)合同的任何條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)解決，不得在其他國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行訴訟。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。

6.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非爭(zhēng)議影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以暫?；蚪K止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊和文件往來應(yīng)使用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：

a.如果雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。

b.如果乙方未能按照約定時(shí)間完成拆除工作或未能將建筑垃圾處理完畢，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

c.如果甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

d.如果發(fā)生不可抗力事件，且受影響方無法繼續(xù)履行合同，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。

4.合同解除：任何一方如因違反本合同而給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

5.法律適用和管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件一（房屋具體范圍和面積）、附件二（拆除費(fèi)用和垃圾處理費(fèi)用的明細(xì)）、附件三（付款憑證）等。

2.附件：本合同的附件與