2025標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（貸款人）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（填寫用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等）需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。1.2貸款期限貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.3貸款利率貸款年利率為%，利息按（填寫計(jì)算方式，如月息、年息）計(jì)付。第二條貸款的發(fā)放2.1放款條件乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)（或具體時(shí)間）辦妥抵押登記手續(xù)，并提供甲方認(rèn)可的他項(xiàng)權(quán)利證明。2.2放款時(shí)間甲方在確認(rèn)抵押登記手續(xù)辦妥后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定賬戶。2.3貸款賬戶乙方指定的收款賬戶為：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第三條還款方式3.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本金及利息：（1）按月等額本息還款：每月償還人民幣元整（￥），還款日為每月日。（2）其他還款方式：3.2提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款部分按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)息，利息按計(jì)算。第四條抵押物的設(shè)定4.1抵押物描述抵押房產(chǎn)為：（1）房產(chǎn)地址：（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）建筑面積：平方米（4）所有權(quán)人：4.2抵押登記乙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦妥抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。4.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買不低于貸款金額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。第五條抵押物的使用與處分5.1抵押物的使用在抵押期間，乙方享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處分抵押物。抵押物的價(jià)值不得低于貸款余額的%。5.2抵押物的處分如乙方未按期償還貸款本息或發(fā)生其他違約情形，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第六條擔(dān)保及保證6.1保證（如適用）丙方（保證人）：自愿為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證期間自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。6.2保證范圍保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約（1）乙方未按期還款的，每日按逾期金額的‰支付違約金。（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方支付未償還本金的%作為違約金。（3）乙方未辦理抵押登記或未保持抵押物價(jià)值的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款。7.2甲方違約甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放金額的‰向乙方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除（1）乙方連續(xù)個(gè)月未按期還款的，甲方有權(quán)解除合同并提前收回貸款。（2）甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2通知方式任何一方的通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同載明的為準(zhǔn)。10.3附加條款雙方可另行約定以下事項(xiàng)：第十一條附件11.1抵押物清單：11.2保險(xiǎn)單：11.3其他文件：甲方（簽字/蓋章）：負(fù)責(zé)人：日期：乙方（簽字/蓋章）：負(fù)責(zé)人：日期：丙方（如適用）（簽字/蓋章）：負(fù)責(zé)人：日期：