2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條總則1.1本協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，以主合同為準(zhǔn)；本協(xié)議如有與主合同沖突或不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二條租金及支付方式2.1雙方同意，在租賃期間內(nèi)，租金按以下方式計(jì)算和支付：（a）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)向甲方支付的基礎(chǔ)租金為人民幣元/月（大寫：）?；A(chǔ)租金自本協(xié)議簽訂之日起生效。（b）租金調(diào)整機(jī)制：甲乙雙方同意，每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。租金調(diào)整幅度應(yīng)基于市場租金指數(shù)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。若市場租金上漲，則乙方的租金相應(yīng)上調(diào)；若市場租金下降，則乙方的租金相應(yīng)下調(diào)。具體租金調(diào)整方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2付款方式：（a）乙方應(yīng)按月支付租金，每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。（b）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付租金千分之三的違約金。2.3租金支付方式變更：如需變更租金支付方式或銀行賬戶信息，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：（a）甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的房屋所有權(quán)稅、土地使用稅及相關(guān)政府稅費(fèi)。（b）乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的實(shí)際使用費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。3.2維修費(fèi)用：（a）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（b）乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)自行安裝的設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3其他費(fèi)用：其他與租賃有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。第四條裝修與改造4.1裝修方案：（a）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案提交甲方審核并獲得書面同意。（b）裝修內(nèi)容不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2費(fèi)用承擔(dān)：（a）乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及相關(guān)審批費(fèi)用。（b）租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，其裝修部分可移動(dòng)的物品歸乙方所有；不可移動(dòng)的部分（如嵌入式設(shè)備、固定裝飾等）歸甲方所有。4.3裝修期限：（a）乙方應(yīng)在主合同約定的租賃期內(nèi)完成裝修工作。（b）如因裝修導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)投保相關(guān)險(xiǎn)種，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。5.2租賃期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并確保租賃房產(chǎn)的正常使用。如因保險(xiǎn)公司理賠不足以覆蓋修復(fù)費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。5.3乙方自行投保其存放于房產(chǎn)內(nèi)的物品及相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅務(wù)責(zé)任6.1租賃期間內(nèi)，因本租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等，由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得合規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第七條變更與解除7.1租賃期限：主合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或提前終止租賃關(guān)系。7.2提前終止：（a）若因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。（b）任何一方違反主合同或本協(xié)議約定的義務(wù)且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如本協(xié)議內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，則以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1通知：（a）雙方之間的任何通知或書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的地址。（b）如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)將情況通知另一方，并采取合理措施減少損失。9.3協(xié)議修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期屆滿或雙方解除合同后，本協(xié)議自動(dòng)終止。終止后，雙方應(yīng)依據(jù)主合同約定進(jìn)行結(jié)算并完成交接。甲方（出租