2025服裝店鋪面房屋租賃合同

2025服裝店鋪面房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋坐落：（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2出租房屋面積：平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：本租賃房屋僅限用于乙方經(jīng)營品牌服裝零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。1.4房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，房屋權(quán)屬證明編號為：。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3若甲方在租賃期滿后個(gè)月內(nèi)未明確表示續(xù)租意見，則視為不同意續(xù)租，合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按支付，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金人民幣元（大寫：元整），后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日一次性支付。3.3租金支付地點(diǎn)：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條房屋租賃押金4.1押金金額：乙方向甲方支付房屋租賃押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.4押金扣除情況：如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付當(dāng)日通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。否則，視為交付合格。5.3驗(yàn)收方式：由甲乙雙方共同簽署《房屋交付驗(yàn)收表》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)第一款出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或房屋自然損耗造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或無故終止合同。6.1.4甲方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二款承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下進(jìn)行合理裝修。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。6.2.3乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.4乙方應(yīng)按期繳納水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并配合相關(guān)部門的檢查和維修工作。第七條房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租合同簽訂后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓合同副本交甲方備案。7.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。確需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如遇下列情況，雙方可解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；（3）因政府規(guī)劃、征用或拆遷等政策性原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的。8.3除上述情況外，任何一方不得提前解除合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按每日租金的%向乙方支付違約金，延遲超過日的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或押金的，每日按欠付金額的%支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元；（3）乙方使用房屋不當(dāng)，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條不可抗力條款10.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）房屋交付驗(yàn)收表；（2）房屋平面圖；（3）其他約定事項(xiàng)：。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)