2025房屋買賣合同的范本

2025房屋買賣合同的范本第一章總則第一條合同編號(hào)：第二條合同簽訂地點(diǎn)：第三條合同簽訂時(shí)間：第四條合同生效日期：本合同由以下各方于上述時(shí)間在上述地點(diǎn)簽訂：賣方：買方：雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章標(biāo)的第一條房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。第二條房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第三條房屋用途：第四條房屋權(quán)屬：該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記權(quán)利人為。第五條土地情況：該房屋占用的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為，使用權(quán)類型為。第三章權(quán)利歸屬第一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方按照本合同約定支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房屋所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移至買方名下。第二條附屬設(shè)施及物品歸屬：該房屋的附屬設(shè)施包括：該房屋的附屬物品包括：附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)移至買方。第三條權(quán)利瑕疵：賣方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等限制權(quán)利的情況。如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法取得所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四章交易金額第一條房屋總價(jià)款：人民幣元整（￥）。第二條房屋單價(jià)：人民幣元/平方米。第五章房款支付第一條支付方式及時(shí)間：買方于年月日支付定金人民幣元整（￥）。買方于年月日支付第一期房款人民幣元整（￥）。買方于年月日支付第二期房款人民幣元整（￥）。最終尾款人民幣元整（￥）于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)支付。第二條支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：其他方式：第三條違約條款：買方未按本條約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，每日按未付金額的‰計(jì)算。賣方未按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期利息，每日按已付金額的‰計(jì)算。第六章房屋交付第一條交付時(shí)間：該房屋應(yīng)于年月日前交付給買方。第二條交付條件：賣方應(yīng)于交付前結(jié)清所有該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)證明。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋與本合同描述不符，有權(quán)要求賣方整改或降低房?jī)r(jià)。如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付，雙方另行協(xié)商解決。第七章權(quán)利與義務(wù)第一條賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按約定收取房款。賣方有義務(wù)按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第二條買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。買方有義務(wù)按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。買方不得以房屋現(xiàn)狀為由拒絕履行合同義務(wù)，除非賣方存在重大違約行為。第八章違約責(zé)任第一條賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付房款并支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)%的違約金。賣方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。第二條買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。第三條共同違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同，已付房款予以退還。第九章爭(zhēng)議解決第一條協(xié)商解決：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第一條本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，雙方通訊地址如下：賣方地址：買方地址：第三條合同份數(shù)：本合同一式份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份，其余用于備案或登記。第四條合同文本：本合同文本為正式文本，任何涂改或手寫修改需由雙方簽字確認(rèn)，否則無(wú)效。第十一章合同簽署賣方（甲方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系方式：簽署日期：買方（乙方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系方式：簽署日期：見證方（如有）：名稱：