木材店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

木材店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××木材店鋪

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××××@××××

1.1甲方為擁有××年經(jīng)營(yíng)歷史的木材店鋪，因個(gè)人發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，現(xiàn)擬將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方作為出租方，擁有店鋪的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將店鋪出租給乙方。

1.3甲方作為委托方，將店鋪的管理和運(yùn)營(yíng)工作委托給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××木材貿(mào)易公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××××@××××

2.1乙方為一家專業(yè)的木材貿(mào)易公司，擁有良好的木材供應(yīng)鏈和銷售渠道。

2.2乙方作為承租方，愿意租賃甲方店鋪，承接店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。

2.3乙方作為服務(wù)提供方，承諾在合同期限內(nèi)，按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于對(duì)木材市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和前景預(yù)測(cè)，以及甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓需求和乙方的租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃甲方店鋪，并承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。雙方共同致力于木材市場(chǎng)的拓展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓、租賃及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，共同履行合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在木材行業(yè)領(lǐng)域的合作正式展開。通過本次合作，甲方將店鋪及管理權(quán)交給乙方，乙方則負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)拓展。雙方共同努力，提升店鋪的品牌效應(yīng)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。如遇不可抗力等因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商作出相應(yīng)調(diào)整。

本合同的簽訂，既是甲乙雙方合作的開始，也是雙方共同發(fā)展的基石。希望通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)木材市場(chǎng)的拓展，為我國木材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在木材店鋪轉(zhuǎn)讓、租賃及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃甲方店鋪，并承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。

2.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)許可證等文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪轉(zhuǎn)讓、租賃及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府部門手續(xù)。

4.乙方應(yīng)支付甲方店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，并按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的業(yè)務(wù)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××木材店鋪，擁有店鋪的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方：指×××木材貿(mào)易公司，租賃甲方店鋪，并承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。

3.店鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的木材店鋪。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括店鋪資產(chǎn)的價(jià)值、設(shè)備折舊等。

5.租金：指乙方租賃甲方店鋪所需支付的費(fèi)用。

6.運(yùn)營(yíng)和管理：指乙方在租賃期間，對(duì)店鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)拓展和業(yè)績(jī)提升等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證店鋪的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，確保店鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)許可證等文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪轉(zhuǎn)讓、租賃及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府部門手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定條件，向乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，并按照約定期限履行支付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的業(yè)務(wù)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪運(yùn)營(yíng)和管理所需的人力、物力及財(cái)力投入。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。

5.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定條件，向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金的剩余部分。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于店鋪資產(chǎn)的價(jià)值、設(shè)備折舊等。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，作為預(yù)付款。

3.剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在店鋪交付后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。

5.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。

6.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.店鋪轉(zhuǎn)讓和租賃事宜，自合同生效之日起【】日內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在店鋪交付后【】日內(nèi)，開始進(jìn)行店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。

4.合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.如雙方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁方式解決。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供店鋪及相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如甲方未按約定協(xié)助乙方處理政府部門手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。

4.如乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致店鋪業(yè)務(wù)拓展和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。

5.如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.除本合同另有約定外，一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)相互理解，對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂，旨在明確雙方在木材店鋪轉(zhuǎn)讓、租賃及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.在合同履行期間，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。如遇爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，接受其對(duì)爭(zhēng)議的最終解決。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同的爭(zhēng)議解決方式，旨在確保雙方在遇到問題時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于店鋪資產(chǎn)的交接、相關(guān)許可證的辦理等。

5.本合同終止或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時(shí)終止，但本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款仍有效。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效