房屋轉(zhuǎn)讓合同范本門面

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本門面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

甲方二：

名稱：×××投資管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××個(gè)體經(jīng)營戶

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

乙方二：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、商業(yè)信譽(yù)等方面的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承購并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有人，有出售房屋的意愿；乙方作為購買方，有購買房屋的需求。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓的合意。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方，主要承擔(dān)提供房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；乙方作為購買方，主要承擔(dān)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。雙方應(yīng)在履行本合同過程中，遵循誠實(shí)守信的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目的，甲方可以通過出售房屋獲取資金，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)；乙方則可以購買到合適的房屋，滿足自身的經(jīng)營需求。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，增加市場活力。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并共同辦理合同的補(bǔ)簽手續(xù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同的簽訂未經(jīng)任何政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

×××投資管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××個(gè)體經(jīng)營戶

×××餐飲管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，以及規(guī)定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的具體行為和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同的范圍涵蓋了房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋的具體情況見附件一。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價(jià)格，具體金額見附件二。

3.過戶手續(xù)：指雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋并支付價(jià)款。

合同中涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，需要詳細(xì)而準(zhǔn)確地表述，以確保雙方在履行合同時(shí)有法可依，有責(zé)可循。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），詳見附件二。

2.支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方在支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保支付的金額與約定的金額一致，否則甲方有權(quán)拒絕接收。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

4.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或者解除合同。

7.本合同解除或者終止的，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同所造成的損失賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。

違約責(zé)任是合同中的重要部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解，以避免在履行合同過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或者解除合同。

3.不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決，并免除責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力后果的證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有責(zé)任提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對合同履行產(chǎn)生的影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方可在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟地點(diǎn)：雙方應(yīng)約定一個(gè)固定的法院作為解決爭議的地點(diǎn)，該法院應(yīng)具有管轄權(quán)。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)保持冷靜，依法解決，避免影響合同的履行和雙方的商譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓事宜完成；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第十條附則

1.